我们得到了一些心得体会以后，应该马上记录下来，写一篇心得体会，这样能够给人努力向前的动力。那么你知道心得体会如何写吗？接下来我就给大家介绍一下如何才能写好一篇心得体会吧，我们一起来看一看吧。
随着中国经济的快速发展，招标采购的重要性不断凸显。为了更好地适应市场的需求，提高企业的竞争力，我参加了一次招标培训课程。在这个过程中，我了解了很多有关招标的具体流程和细节。通过这次体验，我深深地感觉到，招标工作是一个系统工程，需要深入的学习和全面的掌握。以下是我对这次招标培训心得的体会。
第二段：招标过程中的关键点
在培训中，我了解到了招标过程中的一些关键点。比如，招标的基本流程、招标文件的编制、开标流程，精心的提高招标质量，都是非常重要的环节。只有掌握了这些基本技巧，才能够让企业在众多竞争者中脱颖而出，成功赢得招标项目。所以，作为企业的经营者和管理者，我们需要对这些基本点有一定的认识和理解。
第三段：如何提高招标成功率
在招标文件的编制和开标环节，还需要深入的了解和熟练的运用招标技巧。对于企业，如果要提高招标的成功率，就必须注重招标文件的编写，在设置合理的标准和要求时，突出企业的优势和特点。同时，还需要灵活应对招标文件里的各种细节问题。例如，在开标环节，如果评标委员对某一个关键信息有疑问，我们需要及时的解决问题，从而为企业赢得更多的竞争优势。
第四段：如何成为招标专员
参加这次招标培训的过程中，我了解到，招标不仅仅是一份工作，更是一个专业领域。如果想要成为一名招标专员，在工作中必须不断学习新知识、了解市场情况、掌握专业技能、保持敏感和熟练，从而提高自身的能力和市场竞争力。只有这样，才能够在招标领域中立足和获得更多的成功。
第五段：结尾
通过这次招标培训的学习，我对招标工作有了一个更加全面的认识。要在招标市场中立足，必须具备专业的知识背景、卓越的技能和灵活的思维方式。我相信，只要加强学习和实践，我们一定能够在招标领域取得更高的成就。
招标范围：
施工地点：
本招标工程项目的工期：
投标人资质及相关要求：
发包人委托勘察人承担______________________________建设工程项目，经双方协商一致，签订本合同。
本合同依据下列文件签订:
1《_____》、《中华人民共和国建筑法》。
2、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
3、《_______市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。
4、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
5、建设工程批准文件。
一、投标时间及施工工期
（一）投标时间及地点
1、招标时间：_______年___月___日___时___分----_______年___月___日___时___分。
招标地点：__________________________________________。
2、答疑时间：_______年___月___日___时___分----_______年___月___日___时___分。
答疑地点：__________________________________________。
3、投标有效期：投标文件在开标之日后____天内有效。
4、投标截止时间：_______年___月___日___时___分。
（二）进度计划
投标人投标文件中的施工组织设计（或方案），发包人对进度计划提出质疑和合理修正时，投标人应在签订合同后七天内提供修正的施工组织设计，发包人代表将在三天内批复。
（三）工程开工和工期
开工时间：________年_____月_____日―________年_____月_____日，工期历时________天（日历日）。
（四）工期延误
1、对下述原因造成竣工日期推迟的，经监理方和发包人代表确认签证后，合同工期相应顺延。
（1）由发包人原因造成的延误。
（2）不可抗拒的自然因素。
（3）重大的设计变更。
二、工程质量与验收
（一）工程质量标准
1、投标人应严格按国家颁发的建设工程强制性条例、施工验收规范和质量评定标准进行施工，如有违反施工规范规程，发包方有权暂停其施工，由此产生的经济损失由投标人负责。
2、发包方提交的设计图纸、说明和有关的技术资料作为施工的有效依据，开工前由发包方组织进行施工图技术会审，会议纪要作为施工的补充依据。
3、如发现设计图纸有误或因施工原因需要修改设计时，必须事先由监理工程师签署意见，并交发包方及设计单位办理认可手续后方可实施。
4、发包方或设计单位提出合理修改设计时（联系单），投标人不得借故拒绝。
（二）工程质量等级
1、投标人中标所承诺的质量等级标准为本工程的合同约定条件，中标方如未达到质量保证的除限期整改外，罚没质量履约金。
2、本工程质量等级：一次性验收合格以具备竣工验收备案条件为准，创杯以获奖正式证书为准。
3、本工程发包人委托_________监理公司监理。
4、隐蔽工程验收，投标人必须提前三天通知发包人及监理公司，经发包人和监理方等有关单位验收签字后方可进行下一道工序施工。
三、合同价款与保证金
（一）工程款支付
完成工作量的____%，支付工程款________元；
完成工作量的____%，支付工程款________元；
完成工作量的____%，支付工程款________元；
以有关部门审核作为付款依据（具体另商议）。
（二）合同价款的调整
发生下列情况之一的合同价格可以调整：
（1）暂定材料价确定（需经发包方主及监理公司签证）；
（2）设计变更：需经设计院发包人及监理公司签证；
（3）中标单位在本工程的管理人员的劳保统筹交纳有效证件。
（三）保证金
（1）投标人在递交投标文件时，应同时提交人民币_________万元的投标保证。其形式可以选择银行保函、有价证券抵押或国内现行的其他保证形式。银行保函的格式应符合招标文件中列举的格式，采用其他格式应事先征得招标单位的同意。
（2）投标人的投标保证金，在中标人提交了履约担保并签订了合同协议书后退还。
四、保修
1、本工程保修期限，执行国家《建设工程质量管理条例》，土建_____年，防水落石出______年，安装______年。
2、保修期从发包人批准的竣工之日算起。工程的保修押金为工程总造价的3%（其中15%为屋面工程保修押金），在保修期满_____天后，退还保修金（不计息）。
3、保修期间出现的质量问题，投标人应在接到发包人通知日起三天内前来负责做无偿修理。如逾期，发包人有权请第三方进行修理，其修理费用由投标人负责。
4、竣工后，投标人应按规范进行沉降测量，并将资料提供给发包人。
五、其他
1、本工程的中标单位为承包单位，严禁转包，特殊分项工程确需分包部分，应经发包人许可。项目经理在工地现场时间到位率如少于____%，且中途无故更换项目经理，发包人有权按工程总造价的1%～5%扣取罚金，直至终止合同，由此造成的一切损失由投标人负责，发包人保留索赔的权利。
2、投标人在施工中应按照国家有关施工规范和规程进行施工，施工中发生的材料、设备、操作等施工质量事故，均由投标人负责，发包人不负任何责任。
3、必须切实做好安全施工、文明施工，遵守社会治安等有关规定，搞好环境卫生，搞好计划生育工作，因违章而导致罚款和一切后果，均由投标人负责，发包人不负任何责任。
4、工程竣工后中标方应向招标方提供_____符合建筑工程档案要求的资料三套，其中二套为原件。
5、本招标文件作为施工合同附件之一具有同等的法律效力。
招标单位（盖章）：
地址：
联系人：
电话：
_________年____月____日
招标监督是保证招标过程合法、公平、公正以及遵义市场经济规律的必要措施。在我的工作中，我不断与招标监督打交道，不断提高自身专业能力和经验，也不断地总结学习，不断修正和调整自己的思路和方法，经过一些实践及思考，总结出了一些招标监督的心得体会。本文将从五个方面谈谈我对招标监督的认识和体会，希望对大家进行了解和启发。
一、深入了解法律法规
作为招标监督人员，我们要熟知国家的法律法规，特别是国家关于招投标方面的相关法律法规和规章制度，例如《招标投标法》、《招标投标监督管理办法》等，要掌握其中的规定、应用方法和适用条件。只有这样才能指导和规范我们的招标工作，并确保招标过程的合法性、公正性和公正性。
二、加强与招标单位的沟通
招标监督不仅仅是对投标人的考核，还需要与招标单位进行有效沟通，推动招标单位合法、透明、规范的招标工作的推进。在沟通中，我们就要明确市场、政策、法规等方面的意见，把招标活动中的重点和难点部分主动问好，并详细解答各方的疑问，详尽讲解招标过程中存在的风险点和应对方法，积极引导招标单位处理好潜在问题和管理难点，提高招标工作的专业性和效益性。
三、严格执行监督职责
招标过程中，我们需要保持高度敏感性，熟知项目的需求、招标方案的安排以及投标人的信誉。在招标前期，我们要做好审核招标范围、投标资格等方面的工作，在招标过程中确保招标人规范、合法的进行招标活动。同时，需要对投标人提出的问题进行及时的回应，对违规投标行为及时予以处理。
四、全方位关注招标细节
在招标过程中，我们需要全方位地关注招标细节，包括招标标准的制订，投标人资质的审查以及招标文件的审核等。在招标审查过程中，我们不仅要关注招标方案和评标标准是否规范，还要关注招标文件的严谨性和专业性，确保招标文件中的标准和规范的事项不会给投标人带来诸多问题，也保证了招标过程的安全。
五、不断学习提高专业技能
招标监督在实践中需要不断学习、提高，很多时间需要去接下来许多新的项目，这一过程是一个不断提高自身能力的过程。我们需要寻找学习的途径，并积极参加各种学习机会和培训，以掌握国内外最新信息，跟上市场和专业的发展动态，不断提高自身的专业水平和素质，才能做好招标工作。
总之，招标监督是招标管理中不可或缺的部分。在我们的工作中，只有时刻保持警惕，并且始终抱着一种高度负责任的态度，才能让招标过程更加合法、公正、公正，达到促进市场的发展，提升行业的竞争力的效果。
业主大会：
执行机构：
住所：
联系电话：
业主委员会及负责人：
乙方：
法定代表人：
住所：
联系电话：
资质等级：
统一社会信用代码：
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校已获得的相关荣誉称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属区门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
校园绿化美化工作：
1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到%以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积的%以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的%以上。树木浇水应有计量。
环境卫生工作：
1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7、校园主要干道的地面卫生应在每日早上：以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
1、根据节假日的要求及时挂收彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
教室卫生工作：
1、教室卫生应在每日晚自习(：)后清扫完毕，锁门。第二天早上：应将各教室门打开(特殊情况除外)。
2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。
4、粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在%以上。
公共场所维护工作：
1、各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在%以上。
2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许在有故障时启用电梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。
3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在%以上。
4、水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。
5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7、按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费。
9、按要求努力回收学校创收水电费。
10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。
如逾期仍未解决，乙方有权终止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2、乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准的，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同，另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为年，自年月日至年月日止。
2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3、在履行协议中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。
4、本协议一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
甲方代表签名：
签订地点：乙方代表签名：
签订地点：
年月日年月日
招标文员是一个重要的岗位，负责招标文件的编制、整理和管理，是招标过程中的重要角色。作为一名招标文员，我深感这个岗位的重要性和责任感。工作中的点点滴滴，让我不断成长，也让我有了许多心得体会。
首先，招标文员需要具备良好的沟通能力。招标文员与各个相关部门的联系密切，需要与技术人员、设计人员、采购人员等进行频繁的沟通。只有做到及时高效地沟通，才能准确理解各方的需求和要求，编制出符合实际情况的招标文件，从而提高中标的几率。
其次，招标文员需要具备一定的敏感度和做事的细致性。在招标工作中，信息的准确性和全面性是非常重要的，任何细微的差错都有可能导致招标文件的不合格。因此，招标文员需要仔细审查每份文件，包括技术规范、投标要求、标书价格等，确保每个细节都没有问题。同时，还需要对市场行情和竞争对手的情况保持敏感，及时调整招标策略。
再次，招标文员需要具备一定的组织能力和抗压能力。在招标工作中，有时候会面临多个项目的同时进行，需要做到合理分配时间和资源，保证每个项目都有效推进。而且，招标工作通常是一个比较紧张的过程，需要面对各种各样的压力和挑战，所以招标文员需要保持良好的心态，能够迅速调整自己的状态，应对各种突发情况。
最后，招标文员需要具备学习和进取的精神。招标规则和流程是经常变化的，招标文员需要不断学习和掌握最新的政策和要求。只有不断学习，才能不落后。同时，招标文员也要积极参与各类培训和学习交流活动，通过与其他同行的交流，学习到更多的经验和方法，提高自己的专业素养和水平。
总之，招标文员是一个需要不断学习与提升的岗位，也是一个需要各种能力的综合性工作。只有具备良好的沟通能力、敏感度、组织能力、抗压能力，并能不断学习和进取，才能胜任这个岗位，并为企业赢得更多的中标机会。作为一名招标文员，我将持续努力，在实践中不断总结经验，提升自己的能力，为企业的招标工作做出更大的贡献。
乙方：_______招标有限公司
1、甲方的责任
(2)向乙方提供招标所需的有关技术、服务、商务等材料和要求;
(3)负责审核招标文件。招标文件经甲方审核后，方可对外发售;
(4)监督招标过程;
(5)与乙方共同确定评标委员会人员组成;
(6)根据乙方提供的评标报告，确定中标人;
(7)对评标内容保密;
(8)与中标人签订合同。
2、乙方的责任
(3)刊登招标通告，发投标邀请函;
(4)落实开标和评标地点等有关的招标事务;
(5)提供专家库，与甲方共同确定评标委员会人员组成;
(6)审查投标人资格;
(7)与甲方协商确定开标程序。组织开标大会;
(8)组织评标委员会进行评标，负责安排评标活动的有关事宜;
(9)根据评标委员会的评标结论，向甲方提交评标报告;
(11)负责处理投标人有关招投标的问题;
(12)根据甲方的要求，协助处理合同执行过程中遇到的问题。
3、工作原则
甲乙双方本着密切协作、精心组织、保证质量、按期完成的原则、开展各项工作。
4、有关费用问题
乙方依据国家有关规定，向中标人收取招标服务费，同时承担招标所需的全部费用。
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：乙方：
(盖章)(盖章)
负责人签字：负责人签字：
年月日年月日
项目联系人情况：
甲方全权代表乙方全权代表
姓名：姓名：
职务：职务：
签字：签字：
电话：电话：
传真：传真：
附表(设备清单)(略)
甲方：乙方：
(盖章) (盖章)
招标行业是一个关键而复杂的领域，涉及到政府采购、工程建设、物资采购等多个方面。在这个行业里，我不断总结经验，积累了一些心得和体会。
首先，了解和熟悉相关法规和规定是必不可少的。在招标过程中，各级政府机构和企事业单位都必须遵守法律法规的规定，否则会面临处罚和违法风险。作为一名招标人员，我们需要了解招标法、政府采购法等相关法律，以及各级政府部门、行业协会颁布的招标规定和操作细则。只有深入了解这些法规和规定，我们才能顺利地进行招标工作，并在招标过程中合法合规。
其次，准确理解招标单位的需求和要求是非常重要的。在招标过程中，招标单位通常会发布招标通知，并在招标文件中详细说明项目的需求和要求。作为供应商，我们需要仔细阅读和理解招标文件的内容，确保自己对项目需求有准确的理解。只有深入理解招标单位的需求，我们才能根据需求合理准备招标方案和编写招标文件，提高中标的机会。
再次，充分准备和展示自身实力是取得成功招标的关键。在竞争激烈的招标市场中，除了满足招标单位的需求和要求外，供应商还需要展现自身的实力和竞争优势。这包括供应商的资质和信誉、技术实力和创新能力、运营能力和管理水平等多方面。我们需要通过编写详细而有说服力的招标文件，展示自己在相关领域的经验和实力。同时，我们还可以通过宣传材料、参与相关行业活动等方式，提升自己在市场中的知名度和影响力。
另外，与招标相关的事宜需要耐心和细致的处理。招标工作涉及到大量的文件准备、资料整理、政府部门和招标代理机构的沟通等。这些细节都需要我们耐心和仔细地处理。在招标文件的编写过程中，我们需要反复修改和完善，确保各项要求的准确性和全面性。在与政府部门和招标代理机构沟通的过程中，我们需要提前做好准备，了解对方的要求和规定，并做好相关材料和信息的准备。只有细心和耐心地对待招标工作，我们才能获得满意的结果。
最后，及时总结和反思是不断进步的保证。在招标工作中，我们不仅要注重结果，还要关注过程。每一次招标结束后，我们都需要仔细地总结和反思，找出自身不足之处，并及时加以改进。只有不断总结和反思，我们才能不断进步，提高自身在招标行业中的竞争力。
总之，招标行业是一个关键、复杂而又充满挑战的领域。在这个行业里，我深刻体会到了了解法规、准确理解需求、充分准备和展示实力、耐心和细致处理事宜、及时总结和反思的重要性。通过不断积累经验和提高自身能力，我相信我的招标工作会越来越成功，贡献更多的价值。
物业管理招标书招标须知(示范文本)
1 物业概述
1.1 物业名称(以下简称该项目):
1.2 物业地点：市区街号
1.3 物业规模：
1.3.1 建筑面积万平方米，其中地上占万平方米，地下占万平方米；
1.3.2 停车场规模个车位；
1.3.3 物业管理区内人口人；
1.3.4 物业管理区占地面积万平方米；
1.3.5 物业管理区内的其他设施：
.
1.4 物业管理合同形式：小区业主委员会委托物业公司管理，签订专业的委托管理合同。
1.5 招标范围：
1.6 招标方式：邀请招标。
1.7 本次招标将按照《中华人民共和国招投标法》和北京市的有关规定遵循公开、公平、公正的原则进行。
2 合格条件与资格要求
2.1 投标人应至少满足以下合格条件
a 具有物业管理级资质；
b 有独立法人资格；
c 有相关小区管理经验；
d 信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使本小区管理上一档次，满足小区居民的要求。
b 投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的情况；
d 提供为完成本小区管理拟采用的主要经营策略；
e 投标银行保函；
f 投标保证金契约担保书；
g 投标人保证书；
h 授权书。
e 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，否则，有关投标将被拒绝。
2.4 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。
3 投标费用
3.1 投标人应自行承担编制、递交投标文件所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次招标事宜引起的任何费用或损失负责。
4 管理目标
4.1 树立正确的物业管理观念，以“服务至上，客户第一”为管理宗旨，从而达到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整个物业的档次和社会形象。
4.2 该物业入伙开园后1年内，使该物业的管理水平达到本地区先进。
4.3 2年内使该物业达到省(直辖市)内先进水平。
4.4 3年内力争达到全国物业管理优秀的标准。
5 投标文件的组成内容
5.1 投标人准备的投标文件至少应包括以下各项内容：
a 投标书及其附录、附表格式；
b 授权书(法定代表人及项目经理授权书);
c 物业管理建议书；
d 合同协议书格式；
e 履约担保格式；
f 证明合格条件和资格的其他材料。
5.2 投标人应认真阅读招标文件的全部内容。如果投标文件不能满足招标文件要求，责任由投标人自负。
5.3 凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并承担因其泄密而引起的一切责任。
6 招标文件的修改
6.1 招标人在投标截止日期前的任何时候，可因任何原因对招标文件进行修改，并以向投标人发出补充招标文件的形式做出。
6.2 招标补充文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。投标人收到招标补充文件后，应在24小时内以书面形式向招标人确认收到。
6.3 如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为必要时，可以通知投标人延长投标截止日期。
7 现场考察
7.1 投标人应按投标邀请书规定的时间和地点，参加由招标人组织的对现场及周围环境进行的考察，有关费用由投标人自理。
7.2 招标人组织的现场考察仅是对招标物业现场基本情况的初步考察，并不承担满足投标人获取投标所须全部资料的责任。投标人应自负其责地获得与编制投标文件有关的一切必须材料。
7.3 现场考察后，投标人将被认为已了解该物业的基本情况，物业的地理环境、各种配套设施、文化背景、市政配套情况、通讯、交通、周边物业状况、工作环境及一切可能对该物业管理构成影响的现场和周围环境情况，并已充分认识到自己应承担的义务、责任和风险，以便将所有因现场环境因素产生的费用包括在投标报价中。招标人不再接受任何与现场环境有关的索赔。
7.4 在现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。
8 语言
8.1 投标文件及投标人与招标人之间的一切往来函件均应使用中文。投标人随投标书提供的证明文件和印刷品可以使用其他语言，但必须附中文译本。投标书的解释以中文为准。
8.2 投标人准备的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式。
9 报价编制要求
9.1 投标单位按物业管理目标及管理预算方案、北京市有关规定、结合市场实际情况编制该项目管理费用概(预)算书。
9.2 该物业业主保留对中标人某项报价偏高且明显不合理而无法接受的单价进行调整的权利，并以此作为签订合同协议书的条件之一。
9.3 该投标价将被认为是全面达到本招标文件中已明确的优质物业管理标准的报价。
电子招标是通过网络平台进行招标活动的一种新型招标方式，其创新性和便捷性受到了越来越多企业的关注和青睐。我是一名从事招投标工作多年的专业人士，在实践中得到了不少关于电子招标的心得体会。今天我就来分享一下我的经验，以期能够帮助更多的朋友了解和掌握电子招标技巧。
二、电子招标的优势
相较于传统的招标方式，电子招标具有以下显著优势：
1.简便快捷：可以随时随地进行，不受时间和空间的限制；
4.方便公正：电子招标平台实现了全程公开透明，截标前任何党团员（含参照标）皆可查阅，截标时平台自动关机封存，成交后公示成交情况。
三、电子招标技巧
在电子招标的操作过程中，我们需要掌握以下技巧：
1.保证信息真实性：在招标文件和报价文件中，尽可能注明来源，并对核心板块进行详细的说明，严格按照平台规范严格具体履行信息申报工作。
2.上传必备材料：首先，需要上传企业的资质文件，并在文件尽可能清晰的情况下上传拟报产品的样图，拟报价格及其计算简明化等。
3.单项加价原则：报价不能包含税额，应准确计算加价幅度，弥补较低仿真分造成的报价劣势。
4.注重市场观察：在报价阶段，需要注重关注行业动态和市场变化，通过市场调研和信息收集，了解竞争对手的身份，报价有据可依。
四、电子招标的注意事项
在电子招标中，我们还需要注意以下几点：
1.遵守投标规程： 投标人应 strict 按照招标方公示的投标规程来进行操作，否则容易影响招标流程和评审结果。
2.本着诚信原则： 投标人必须保证报价的真实性和准确性，不得虚高或低报。责任整体由投标方本身承担，强制执行定标执行单位进行的考核，将造成额外的经济损失。
3.注重招标文本内容： 在招标文本中，需要着重注重一些重要的细节如投标文件接收回执、投标窗口的开启和关闭时间、投标文件下载方式等内容，有疑问及时向相关工作人员进行咨询与确认。
五、总结
个人认为，在电子招标环节中，我们需要秉持着诚信、专业、独立、公正的原则，切实了解和掌握各项规程与技巧，才能够确保顺利参与并最终成功中标。希望我的经验可以给大家带来一些启示和帮助，从而更好的规划和实施电子招标工作。