租赁合同是在租赁关系建立时为了明确双方权利义务而签订的法律文件。通过查看以下范文,您可以了解不同类型的租赁合同,针对不同情况选择合适的范本。
出租方(甲方)身份证号:
承租方(乙方)身份证号:
为维护双方的合法权益。甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。
一、住宅位置,面积,基本情况。
1.甲方将朝阳一路泰禾馨苑4212户出租给乙方,建筑面积173平方米,注册证房号20602,为简装。
2.本合同签订前,乙方已仔。查看住宅现房,认可住宅内附设的设施均无异议,现房现状现租。
二、租赁用途。
1.乙方人员入住本住宅不得从事一切违法活动,更不得存放易燃、易爆等危险物品,并保持房屋设施完好。
2.本住宅用途为居住或者办公用,不得搞加工类,制造类等引起的异味,噪声。
三、租赁期限。
按合同规定时间和标准,将出租房屋及时交给乙方使用。
四、租金及支付方式。
一次性交情第一次租金共计人民币_________元。另一次性交押金_______________元整。(大写:)押金不计利息。租赁期内剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周内支付。
五、本住宅租金为净租金。
六、甲方责任。
1.甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房屋发生重大自然损坏,乙方可以退租或者代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同。甲方付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应付租金总额的30%计算。
七、乙方责任。
1.乙方以约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任,乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的30%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达壹月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租的房屋,并追究违约责任。
2.租赁期间,如乙方因特殊情况需要退房,必须提前叁个月书面通知甲方解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金额的30%计算。
3.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或者过失造成租用房屋和设备的毁坏,应负责恢复原状或者赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
4.租赁期满或者合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后七日内房屋里仍有余物,视为乙方放弃所有权,归甲方处理。需打扫干净室内卫生。
5.租赁期满或者合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必按时甲方可以向所在地人民法院起诉和申请执行。
6.乙方租期内,必须搞好左邻右舍关系,不得有碍干扰左邻右舍的不规则行为。
八、房间租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,由此造成的一切损失由乙方自负。
1.未经甲方同意,转租,转借承租房屋;。
2.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;。
3.损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍为修复的;。
4.未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;。
5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;。
6.逾期未加纳按约定应当由乙方加纳的各行费用的,乙方给甲方造成严重损害的;。
7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行为的。
九丶合同期满,如甲方租赁房屋继续出租或出卖,乙方享有优先权。
十丶若甲方维修住宅,提前七天通知乙方,乙方应积极配合。
十一丶甲方有权不定期抽查丶查验房屋使用情况,乙方应积极协助。
十二丶房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,造成甲乙双方损失,互不承担责任,本合同则自然终止。
十三丶租赁期内,若发生被盗等不安全因果,甲方概不承担一切责任。乙方一切安全责任自负。
十四丶本合同如有未尽事宜,经双方协商作出补充规定。与本合同具有同等法律效力。
十五丶屋内设备及存放物品:
本合同执行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
一、建筑物地址:
甲方将其属有的位于_________市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用,房内常住人。
二、房型及房内设施:
房型:房厅卫。
房内设施:
三、租赁期限:
租赁期于____________年______月______日至______年______月______日止,总共为期______年______月。
四、租金:
双方协定租金为每月(大写)_________圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按______个月为壹期支付,第一期租金于______年______月______日付清。以后每期租金提前______日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、双方议定押金为(大写)_________圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
2、甲方应于租赁关系解除后,确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将保证金无息返还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损害赔偿及其所欠的租金等费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、其他费用:
乙方应承担租赁期内所使用的费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存好,以便查证,以上账单由甲方负责监督催缴。
七、甲方的义务:
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意,可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后,乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运,并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方当面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分组,并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。
九、合同终止及解除的规定:
1、租赁期满后,乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方办,乙方决无异议。房屋返还时,应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态,不符合的,甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复,由此发生的合理费用,由乙方承担。
2、合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。
十、违约责任:
1、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约退回已付房租的余款及押金。
2、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约。已付房租不退,押金退还。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可以向管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他:
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、见证方各执壹份。
2、甲乙双方如有特殊事项,可在本款另行约定。
十二、移交钥匙:
1、楼道外防盗门钥匙把。
2、外门防盗门钥匙把。
3、门内钥匙把4、卧室钥匙把。
十三、水、电、煤抄见数。
水:吨电:
度气:m。
甲方签字:________乙方签字:________。
联系电话:________联系电话:________。
联系地址:________联系电话:________。
________年________月________日。
甲乙双方经过协商,按着平等互利的原则达成以下协议,以备共同信守:
1、甲方将位于东港市租期暂定为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2、甲乙双方商定元。乙方本次支付租金押金_______元,乙方共计交付给甲方_______元(含押金)。
3、乙方在租房期间应付的费用:取费暖、电费、水费、数字电视月租费、宽带费、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费及因乙方原因造成的维修费等。
4、乙方在租期满时,如果不续租,必须提前一个月通知甲方,而且配合甲方开门看房向下家出租。如果续租,必须提前10天交纳续租租金及其它相应费用,否则视为乙方自动放弃承租权,甲方有权在合同终止日收回房屋。
5、乙方在承租期间不得损坏房内的设施,如有损坏,按价赔偿。如果乙方原因造成房屋的一切损失,由乙方自负。租房终止时,甲方验收无误后将押金退还给乙方,不记利息。
6、乙方在承租期间,未经甲方同意,不得将房屋转租或转借他人,不得随意修缮房屋,不得在房内从事一切违法活动,否则后果自负。
7、此合同自甲乙双方签定之日起生效,一式二份,双方不得擅自更改,如有违约,双方均有权终止合同,违约者负全部责任。
8、甲方在房屋出租期间,未经乙方,不得擅自进入该房屋。乙方就房屋相关事宜需要甲方帮助,甲方应该给予帮助。其它相关事宜需要更改由甲乙双方协商解决,甲乙双方本着诚信互利原则签定本合同。
鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议如下:
一、甲方将营业用房层至层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至年月日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于年月日正式将该房产第一、二层的.北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金万元,并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿。
三、房屋租金为每年人民币万元(其中第一层以每平米每天元计,约万元;第二层以元计,约万;第三、四层以元计,约万元)。
租金于年按原租金的%递增,于年在年的基础上再递增%。乙方先交租金后租用,每个月结算一次,在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的%每天加收滞纳金,超过个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款。
四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
五、甲方提供有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。
六、乙方必须依法经营,做好消防安全工作,并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责。
租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,个月内甲方无息归还乙方。
物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一致。物业管理费用含:中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。
七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。
租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。
八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。
十、如遇拆迁等不可抗拒的因素,本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方所有。
十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方承担责任。
十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。
十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。
甲方:乙方:
代表:代表:
签订日期:年月日
甲乙双方经过协商,按着平等互利的'原则达成以下协议,以备共同信守:
1、甲方将位于东港市租期暂定为自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
2、甲乙双方商定元;乙方本次支付租金押金___________元,乙方共计交付给甲方___________元(含押金)。
3、乙方在租房期间应付的费用:取费暖、电费、水费、数字电视月租费、宽带费、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费及因乙方原因造成的维修费等。
4、乙方在租期满时,如果不续租,必须提前一个月通知甲方,而且配合甲方开门看房向下家出租。如果续租,必须提前10天交纳续租租金及其它相应费用,否则视为乙方自动放弃承租权,甲方有权在合同终止日收回房屋。
5、乙方在承租期间不得损坏房内的设施,如有损坏,按价赔偿;如果乙方原因造成房屋的一切损失,由乙方自负。租房终止时,甲方验收无误后将押金退还给乙方,不记利息。
6、乙方在承租期间,未经甲方同意,不得将房屋转租或转借他人,不得随意修缮房屋,不得在房内从事一切违法活动,否则后果自负。
7、此合同自甲乙双方签定之日起生效,一式二份,双方不得擅自更改,如有违约,双方均有权终止合同,违约者负全部责任。
8、甲方在房屋出租期间,未经乙方,不得擅自进入该房屋。乙方就房屋相关事宜需要甲方帮助,甲方应该给予帮助。其它相关事宜需要更改由甲乙双方协商解决,甲乙双方本着诚信互利原则签定本合同。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
乙方(承租方)______________________。
居间方:____________________________。
根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。
甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________平方米,房屋所有权证编号:________________,国有土地使用权证编号:________________。甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋。
上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用,其中甲方承担________元,乙方承担________元。
该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)租赁期满,乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。
该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在__个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租,则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。
付款方式:
1、乙方每____月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。
2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用。
乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数:水表________,电表________,煤气________。
甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则视为违约。
违约责任:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同。收回房屋,如因此造成甲方损失的,则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的,乙方应据实赔付甲方。
2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及租赁保证金,因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿。
3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算。
4、如有特殊情况需提前终止合同,则应提前一个月告知对方,双方协商解决。
5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担,租金、保证金按实结算。
其它约定事项:
________________________________________________________________________________。
居间方义务:居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜,至交割完毕,居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的,如有需要居间方可出面协调双方纠纷,协调不成的按本合同第十四条约定处理。
甲乙双方在此申明,双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。
本合同未尽事宜,可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的,当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
为搞活经济,保护甲乙双方的权益,本着友好合作的原则,甲乙双方经过协商,特达成以下协议:
1、甲方租给乙方的`地址经营面积为平方米的房屋,租赁给乙方作日用品店使用。
2、租赁时间:从________年____月____日至________年____月____日止,共________年。
3、月租金及押金:每月租金为人民币___________元。乙方需向甲方缴交人民币___________元作保证金,该保证金在租约期满时乙方交还甲方之财产及交齐相关费用后,可收回剩余全部押金。
4、缴交租金:乙方必须在每月____日前向甲方缴交当月租金,如有拖欠租金,甲方有权取消合同,收回铺位,押金不予退还。
5、乙方责任:乙方在租赁期内所产生的费用应全部负担并及时缴交(包括:水、电、电话费、电视费等)。
6、财产保护:乙方必须保护甲方财产,保持清洁、和睦邻居,不得改变铺位原有的结构,如有损坏应及时维修。
7、法律责任:乙方必须遵守有关法律规定,如有违法行为应负全部责任。
8、本合同一式两份,甲乙双方签字后即时生效,双方各执一份。如本合同有未尽事宜,以双方协商为准。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
________年____月____日。
出租方(称甲方):
甲方联系人:
电话:
承租方(称乙方):
乙方营业执照号:
乙方身份证号码:
电话:
经甲乙双方协商一致,订立如下合同,共同遵守。
一、租赁物:租赁房屋位于____市,面积,该处________年____月____日接到市拆迁指挥中心拆迁通知书,但时至今日拆否未决。乙方向甲方提出承租承诺并负责办理有关手续。
二、租赁期限:自日止,为期________年。
三、租金及其支付方式:每年度租金人民币(大写)万元。每年度的租金一次性付清,首付租金于合同签订时交付。其余的租金于再起始年度前一个月支付。
四、其他约定事项:
1、租赁物只限于乙方使用,不得挪作他用。乙方无权转租。
2、水电费、取暖费、燃气费、电视收视费、卫生费、物管费及各种行政性收费等均由乙方自理。
3、乙方必须守法经营,安全用房,严防各类事故的发生,否则造成的损失由乙方负全部责任。
4、乙方在租赁期满时,必须如期将房屋交还甲方。如需延长租赁期,优先乙方乙方必须在期满三个月前通知甲方,经甲方同意后可续租。
5、因不可抗力或____市改造拆迁,致使不能实现合同目的,本合同终止执行,甲方不承担任何责任,甲方须退还乙方已收剩余租赁期的租金。
6、在租赁期内,乙方若需对租赁物进行新建或装修,须征得甲方书面同意后方可施工,费用由乙方自理。租赁期满,装修物无偿归甲方所有。如因不可抗力或遇____市改造拆迁致使合同终止时,甲方不负责乙方对租赁物新建或装修及其他投入的赔偿。
7、未尽事宜,双方友好协商解决。
8、本合同自双方签字(章)后生效。
9、本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。
甲方代表签(章)字:
________年____月日
乙方法定代表人签(章)字:
________年____月日
以下简称甲乙方。
甲乙方经协商自愿订立本合同,以资共同遵守。
一、甲方将_______房租给乙方使用。
二、租期暂定_______(月、年)。_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、租金每月_______元。每_______一付。合计人民币:_______元。先付后租,租金到月后,提前三十日付_______月的`租金。乙方不得以任何理由拖欠缴纳租金,到期不交租金,甲方有权收回房屋。
四、甲方不得随意收回房屋,也不得以其他理由改变租金。如需收回房屋应经乙方同意方可,如强行收回造成的后果,由甲方承担。甲方在承租期满后有权收回房屋。
五、乙方入住后不得随意改造房屋结构,不得私自转租或抵押卖出,如一旦发现,甲方有权终止合同,收回房屋,租金不退。
六、乙方在租期内应遵纪守法,不能违法乱纪,一旦发现,后果自负。
七、乙方在租期未满的情况下,中途可退房,但租金不退。乙方如不续租应提前一个月通知甲方。
八、乙方期满后,应将房屋钥匙交给甲方。如果到期不交钥匙、不打招呼,三天后甲方有权撬门而入,并不负法律责任。
九、如遇国家政策性拆迁,合同终止。乙方无条件搬出,租金按天计算。并且乙方不享受任何拆迁待遇。
十、出租房屋的相关税费由甲方承担,使用房屋所产生的经营税费由乙方承担。甲方有权检查房屋结构及家俱、家用电器、水电费、有线电视、电话费等使用及交费情况。
十一、本协议未尽事宜或遇不可抗力因素双方应协商解决。如发生纠纷协商不成,也可向仲裁委员会申请仲裁。
十二、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。租房期满,同等条件下乙方续租优先,但须提前一个月告之甲方,并补交租房款。
十三、中介方一旦促成本合同订立,不论甲乙双方是否违约,甲乙双方均应在签订本合同的同时向中介方支付该房屋年租金的5%作为中介费,如不按时、不按约定支付,则违约方应向中介方支付房屋年租金20%的违约金。
十四、租期终止,乙方应将房屋设施等物件完好交给甲方。如有损坏财产行为,应照价赔偿。
注:1、甲方房内设施:
2、有线电视费不在租金内,乙方自付。乙方付甲方水电费、租房保证金等人民币_______元(以上条款乙方如有违约,保证金不退)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
编号:。
本合同各方。
客户(甲方):。
中介(乙方):。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,委托人与中介人在平等自愿的基础上,就房屋租赁中介的相关事宜达成如下协议:。
第一委托事项。
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(请在方框内勾选必要条件,在参考条件上打圈,未选条件打勾),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:。
房产所有权:_____其他条件:____乙方还应提供以下服务:__________。
第二条委托期限。
从____到____。
超过上述期限仍需中介服务的,双方应另行签订中介合同或以书面形式延长本合同的委托期限。
第三条现场看房。
乙方应陪同甲方到房屋所在地看房。
乙方应当制作看房书面记录,载明看房的具体地址、看房时间等事项。房屋检查记录由甲方签字确认,双方各执一份。
如果乙方为甲方所寻求的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件,甲方有权拒绝签字并支付房屋检查费。
第四条甲方的义务。
(一)应出示身份证____等真实身份证明;
(2)对乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(3)对乙方提供的房屋信息保密;
(4)在委托期限内及委托期限届满后_______日内,不得与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方的义务。
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书;
(3)保证向甲方提供的房屋信息已事先核实,甲方满足出租人提出的特殊要求;
(4)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(5)对甲方的经济情况、个人信息和商业秘密保密;
(7)如需收取看房费、佣金和中介活动,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(8)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用。
第六条委托事项的完成。
“委托事项的完成”是指本合同第一条所列全部委托事项的完成。如甲方未与出租人签订书面租赁合同,乙方仅向甲方提供信息,或为甲方看房和与出租人签订租赁合同提供联络、协助、匹配等服务,视为委托事项未完成。
第七条费用和佣金。
(1)看房费。
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场观看所发生的实际费用。
甲方承担看房费用。看房费用每次_______元。甲方可支付人民币__________次的一次性看房费。乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费作为佣金。
(2)佣金。
佣金是指完成委托事项后应支付给乙方的报酬。
如果乙方完成委托事项,甲方应向乙方支付实际月租金的_____%作为佣金。
佣金在甲方与出租人签订房屋租赁合同后天内支付。佣金支付方式:现金;支票;____。委托事项未完成或在委托期限内未完成的,乙方不要求支付佣金。
(3)中介活动费用。
中介活动费用是指乙方为完成委托事项而实际发生的必要费用(不包括看房费和佣金)。
乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担..
如因乙方的故意或过错导致委托事项未完成或未在委托期限内完成,乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应如实列出,并出具相关票据,给予合理解释。
乙方不得收取任何其他费用(押金、信息费等)。)向甲方收取,但房费、佣金、中介活动除外。
第八条分包。
乙方将全部或部分委托事项委托给第三人时,应事先征得甲方同意。
第九条解除本合同的条件。
双方可以通过书面协商终止合同。
第十条违约责任。
(1)甲方违反保密义务的,按_______标准支付违约金;
(4)乙方违反保密义务的,按_______标准支付违约金;
(5)如乙方懒于尽最大努力,乙方不得要求甲方支付看房费、佣金、中介活动费;
(6)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的,按照____________的标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿违约金以外的损失。
第十一条合同争议的解决本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请调解;协商或者调解不成的,按照下列第种方式解决(只能选择下列两种方式之一):。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项。
第十三条本合同一式两份,双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条合同一经生效,对双方均具有法律约束力。经双方协商,可以变更合同内容,也可以对合同未尽事宜作出补充规定。变更或补充条款应以书面形式做出,与本合同具有同等效力。
第十五条本合同相关条款的约定不违反国家法律、法规和地方规定。国家法律、法规和地方法规对委托人、中介人、出租人的资格、资格等相关方面有特别规定的,从其规定。
客户(盖章)中介(盖章):。
地址:。
身份证号码:。
法定代表人:法人代表:。
营业执照号码。:营业执照号码。:
签名代表:。
委托代理人:。
房地产经纪机构资格证书编号:。
电话:电话:。
传真:传真:。
邮政编码;邮政编码:。
合同签订时间:合同签订时间:。
合同签订地点:合同签订地点:。
甲方(房屋出租方):乙方(房屋承租方):
一、甲、乙双方在充分协商后达成一致,甲方将房屋出租给乙方,面积为xx。
二、甲方出租给乙方房屋期限为年月平方米。
二、自________年____月____日至日止。租金前________年每月每平方米伍拾元整,以后每年租元的押金。金按市场价征收,租金________年一交。
三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担,包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。
四、乙方在租赁期间,不得改动或损坏房屋的一切设备,如有损坏,乙方负责修复完好。
五、甲乙双方中途不得违约,若出现违约,违约方向守约方支付违约金0元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金,若出现类似情况,视为违约。
六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随意转让。
七、此房屋由乙方自行装潢,房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:电话:
乙方:电话:
________年____月____日。
编号:
本租约由下列双方于________年____月____日在市签订。
出租方(甲方): 姓名或名称: 国籍或注册地: 证件种类与号码: 法定地址: 电话: 传真: 法定代表人:
承租方(乙方): 姓名或名称: 国籍或注册地: 证件种类与号码: 法定地址: 电话: 传真: 法定代表人:
甲、乙双方经平等协商,就出租与承租坐落于________区街座层室(该房屋)达成如下协议。
第一条该房屋
1.该房屋建筑面积(含共有共用面积、分摊面积)为平方米,国有土地使用面积(含共有共用面积)平方米。
2.该房屋应包括《市外销商品房预售契约》规定的设备、设施及甲方提供的装修、家具,该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见本租约附件一。
第二条租赁用途 乙方同意只将该房屋作住宅之用,乙方如确需改变该房屋用途,应提前一个月征得甲方同意,并按有关规定办理变更手续。
第三条租赁期限
1.起租日 甲、乙双方一致同意起租日为________年____月____日,甲方于起租日将该房屋交付乙方使用。
2.租赁期 甲、乙双方一致同意租赁期为年,自起租日起计算。
3.续租 房屋租赁期限届满,租约自动终止。乙方如需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经甲方同意后,重新签订租约。
第四条租金及支付
1.该房屋每月租金为元,即(大写)币万仟佰拾角分;
2.租金支付方式为.
第五条税费 如因该房屋租赁而发生下列税费,由双方分别按以下约定承担:
1.印花税由甲乙双方各自承担一半;
2.因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自承担。
第六条市政设施使用费及物业管理费
1.除租金外,乙方同意按其实际使用量依《物业管理公约》规定缴纳应缴费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费,乙方须在收到缴费通知单后____日内缴付。
2.乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订的有关协议支付物业管理费。
第七条付款方法 乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施使用费保证金、管理费保证金及其他所有费用、开支均以币种存入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户的所有书面指令。 甲方指定银行为: 开户行: 账号: 户名:
第八条保证金
1.租金保证金(押租) 本租约签订时,乙方须向甲方支付相当于月租金的押租,计人民币元。
2.市政设施使用费及物业管理费的保证金 本租约签订时,乙方并须向甲方支付元作为市政设施使用费及物业管理费的保证金。
3.上述保证金均由甲方保管至租赁期满,倘若乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失,甲方有权根据本租约规定扣除部分或全部保证金,并于扣除次日书面通知乙方。 甲方有权在扣除相应数额后,将租赁保证金余额退还乙方;保证金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方在收到甲方通知____日内应将款项汇至甲方指定账户。
第九条房屋维修
1.租赁期内,甲方须保持该房屋包括主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、清洁及可供使用的状态。
2.非经甲方书面同意,乙方不得改动该房屋内部结构、设计,但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。
3.乙方须对其本人、家属、朋友、访客对该房屋或设施造成的损害负责。
4.租赁期满后,如乙方决定不购买该房屋,乙方应按其接收时的状态将该房屋交还给甲方,正常损耗除外。
第十条电话线路及电讯费用
1.甲方将提供条电话线路并负责所有安装费用。
2.乙方须准时缴付电话或其他电讯服务费用。
第十一条甲方保证、权利与义务 甲方保证:
1.甲方保证其为该房屋合法所有人;
2.甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准;
4.甲方保证该房屋如为共有房屋,则该房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保证该房屋不存在权属争议;
6.甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定;
7.甲方保证该房屋未作全部或部分抵押,或虽已作抵押,但该房屋出租已经抵押权人同意。 甲方权利:
4.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。 甲方义务:
1.甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方;
2.甲方负责于本租约签订后____日内向房地产管理部门提出登记;
3.甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房屋出租人应缴付的税费;
5.甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时,应当事先商得乙方同意。
第十二条乙方权利与义务
1.乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金;
4.未经甲方书面同意,乙方不得转让、转租或与他人互换使用或共同使用该房屋;
5.乙方应按本租约规定正当使用及妥善保管该房屋及有关设施;
6.未经甲方书面同意,乙方不得安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管或安装任何设备、装置以致需要额外的电线、燃气总管道、水管,也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。
第十三条违约责任 甲方违约责任:
1.如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性而引致乙方正常使用受到干扰或行政处罚等损失概由甲方承担。
2.如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方使用,乙方有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本租约的情况下,甲方须于收到乙方的书面通知后日内将乙方所支付的全部款项及利息(按活期存款利率计)返还给乙方,并将所收定金双倍返还乙方作为甲方违约金。
第三人财产损失或者人身伤害的,甲方应赔偿一切经济损失。
4.如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋,无论自用或者转租,均按违约处理,违约金相当于个月租金;因此给乙方造成经济损失的,甲方应予以赔偿。 乙方违约责任:
1.乙方逾期交付租金的,每逾期____日,由甲方按月租金额的1‰向乙方加收违约金。如乙方逾期____日仍未缴纳前述违约金,或如在接到甲方通知后未在规定期限内补足保证金,则除按本租约规定向甲方补交保证金及违约金外,甲方有权解除本租约。
2.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或设施的损坏,乙方应负责赔偿或维修至甲方满意的程度。
3.乙方自行转让该房屋,或未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换使用该房屋的,除乙方因此所得收入全部归甲方所有外,乙方还应向甲方支付相当于个月租金的违约金,甲方有权解除本租约。
4.乙方违反本租约规定的其他义务且经两次书面通知后未纠正,甲方即有权解除本租约或从乙方支付的保证金中扣除乙方应承担的款项(包括但不限于欠付租金、费用)。在甲方因乙方违约而解除本租约时,甲方应将所收乙方款项扣除乙方应支付的租金、费用、赔偿、违约金(按个月租金计)后在本租约解除后日内返还给乙方,如乙方所支付的保证金尚不足弥补甲方应收取的款项,甲方有权向乙方追索。
第十四条转让与转租
3.除非经甲方书面同意,该转租的租金收入不得低于本租约规定的租金标准;
6.转租期间,如本租约变更、解除或者终止,则转租契约也随之相应地变更、解除或者终止。
第十五条契约变更与终止 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者终止本租约:
1.甲乙双方协商一致的;
2.因不可抗力致使本租约不能继续履行的;
3.因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的。 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本租约并收回该房屋,因此而造成的损失,由乙方赔偿:
1.将该房屋擅自转让、转租、转借或擅自与他人调换使用的;
2.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
3.利用该房屋进行违法活动的;
4.故意损坏该房屋的。
第十六条不可抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报或传真方式通知另一方,并在____日内提供不可抗力详情及本租约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本租约的影响程度,由双方协议决定是否解除本租约,或者部分免除履行本租约的责任,或者延期履行本租约。
第十七条适用法律 本租约的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律。
第十八条争议的解决 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,任何一方有权将争议提请北京仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,双方均应自动履行,仲裁费用由仲裁庭指定方承担。
第十九条其他
1.本租约项下通知除另有规定外均须以书面通知方式进行。通知可以传真、邮寄、面交方式送达本租约之首所列双方地址。如以传真方式送达,则以传真发出的时间为送达时间;如以面交方式送达,则以接收方收到的时间为送达时间;如以邮寄(包括特快专递)方式送达,则以寄出后____日为送达时间。
2.本租约以中文为准,任何外文译本仅供参考。
3.本租约自甲乙双方签字之日起生效。
4.本租约正本一式四份,由甲方及其代理人各执一份,乙方执一份,交有关行政管理部门登记备案一份。
有关各方签章:
甲方: 法定代表人:
甲方代理人:房xx公司
法定代表人: (或授权代理人)
乙方: 法定代表人: (或授权代理人)
________年____月____日
出租人:(下称甲方)
承租人:(下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双 方协商一致,签定本合同。
第一章房屋情况
1.房屋位置:位于。
第二章承租用途
2.乙方租用上述房屋用途为居住使用。
第三章承租期限
3.承租期限为___xxxx___年,自___xxxx____月____日起至___xxxx____月____日止。 乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同,乙方必须做到遵纪守法,出现任何问题由乙方负责,所应负的法律责任与甲方无关。
a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;
b、乙方利用承租房屋存放危险品或进行非法活动,损害公共利益或影响邻居居住的。 如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。
第四章租金、押金及付款方式
4.租金:乙方按本合同
第一章所述房屋及第3条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币元,押金元。
5.付款时间及方式:付款方式:,并以甲方出具的收条为准。
第五章租赁期间房屋费用支付、房屋管理和修缮
6.乙方在租赁期间内按时交纳水、电、物业、卫生、有线收视等费用。
7.乙方入住应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。
8.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,在租赁期造成了该房屋或其内部设施及物品的损坏,乙方应负责维修或赔偿。 本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。自合同签订之日起生效。 甲方:乙方: 电话:身份证号:电话:___xxxx____月日 租房收条 出租方:租用方: 按照双方租房协议规定,自___xxxx____月____日—___xxxx____月____日止,租期___xxxx___年,每月租金元,年租金元支付给出租方。
特此立据
出租方:租用方