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第一章 总 则
第一条 为了规范农村集体经济组织管理，保障农村集体经济组织及其成员的合法权益，促进农村集体经济发展，巩固脱贫攻坚成果，推进乡村振兴，实现共同富裕，根据《_民法典》《_乡村振兴促进法》等相关法律、行政法规，结合四川省实际，制定本条例。
第二条 本省行政区域内的农村集体经济组织及其经营管理活动，适用本条例。
第三条 本条例所称农村集体经济组织，是指以集体所有的土地为基本生产资料，实行家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制的经济组织。
农村集体经济组织依法取得特别法人资格。法律、行政法规对农村集体经济组织有规定的，依照其规定。
农村集体经济组织独资或者合资设立的企业法人，依法独立享有民事权利、承担民事责任。
第四条 农村集体经济组织依法代表全体成员对农村集体资产行使所有权。
农村集体经济组织在遵守法律的前提下，有独立进行经济活动的自主权，自主决定经营管理的重大问题，享有与其他市场主体平等的法律地位。
第五条 农村集体经济组织在基层党组织的领导下，完善组织章程，建立健全民主管理的治理机制，依法履行管理集体资产、开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等职责。
村民委员会应当尊重并支持农村集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，保障农村集体经济组织的合法财产权和其他合法权益。
第六条 县级以上地方人民政府应当加强对本行政区域内农村集体经济组织管理工作的领导。
乡镇人民政府（街道办事处）负责本行政区域内农村集体经济组织的服务、指导和监督工作，明确岗位和人员承担具体工作。
第七条 县级以上地方人民政府农业农村主管部门负责本行政区域内农村集体经济组织的指导和监督工作，发展改革、财政、自然资源、水利、市场监管、乡村振兴、林草、税务等有关部门按照各自职责做好相关工作。
第八条 县级以上地方人民政府可以按照国家有关规定对发展农村集体经济组织、壮大农村集体经济做出突出贡献的单位和个人给予表彰奖励。
第二章 组织成员
第九条 农村集体经济组织成员身份，应当依据法律、法规，按照尊重历史、兼顾现实、程序规范、群众认可的原则，统筹考虑农村土地承包关系、户籍关系，可以兼顾对集体积累的贡献等因素，通过民主程序进行确认。农村集体经济组织成立前其成员身份由村民会议确认，成立后其成员身份的取得或者丧失由成员大会决定。
农村集体经济组织成员不得同时作为同一层级两个以上农村集体经济组织的成员。
县级人民政府可以制定本行政区域内农村集体经济组织成员身份确认具体程序、标准的指导意见。
第十条 依照民主程序通过的成员身份确认结果，经公示无异议后载入本集体经济组织成员名册，并由农村集体经济组织报乡镇人民政府（街道办事处）备案。
第十一条 农村集体经济组织成员享有下列权利：
（一）具有完全民事行为能力的成员享有选举权和被选举权；
（二）按照法律、法规和组织章程规定行使表决权；
（七）接受本集体经济组织提供的公共服务、集体福利；
（八）法律、法规和组织章程规定的其他权利。
第十二条 农村集体经济组织成员应当履行下列义务：
（二）维护本集体经济组织合法权益；
（三）参与本集体经济组织公益服务活动；
（四）法律、法规和组织章程规定的其他义务。
第十三条 农村集体经济组织应当维护本集体经济组织和成员权益，保障成员依法行使各项权利。
鼓励农村集体经济组织通过信息化手段等多种方式，为组织成员行使权利、履行义务提供便利。
第三章 组织机构
第十四条 农村集体经济组织的组织机构由成员大会、理事会、监事会等组成，表决实行一人一票制。
第十五条 农村集体经济组织成员大会是农村集体经济组织的权力机构。成员大会由农村集体经济组织全体成员中具有完全民事行为能力的成员组成。
成员大会行使下列职权：
（一）制定、修改本集体经济组织章程；
（二）制定、修改、废止本集体经济组织各项规章制度;
（三）决定本集体经济组织成员身份取得或者丧失事项；
（四）选举、罢免理事会成员和监事会成员；
（五）批准理事会和监事会工作报告；
（九）决定土地补偿费等费用的使用、分配办法；
（十）对本集体经济组织合并、分立和解散等事项作出决议；
（十一）法律、法规和组织章程规定应当由成员大会决定的其他事项。
第十六条 农村集体经济组织成员大会每年应当至少召开一次。召开成员大会应当有三分之二以上具有表决权的成员参加。成员大会成员在召开成员大会期间不能直接参会的，可以书面委托本集体经济组织有表决权的其他成员代为表决，受委托人接受的委托不得超过三人，并应当按照委托人的意愿进行表决。
农村集体经济组织成员大会对本条例第十五条第一项、第三项、第八项、第十项作出决议，应当由具有表决权的成员总数三分之二以上通过；表决其他事项由组织章程规定。
农村集体经济组织章程可以对成员大会召开形式、投票方式等事项作出具体规定。
第十七条 农村集体经济组织可以在组织章程中规定成立成员代表大会。成员代表大会按照组织章程规定可以行使成员大会的部分职权，但本条例第十五条第一项、第三项、第十项成员大会职权除外。
召开成员代表大会应当有三分之二以上的成员代表参加。
第十八条 农村集体经济组织成员大会或者成员代表大会表决通过的事项应当形成大会决议并公示，公示期不得少于七日。
第十九条 理事会是农村集体经济组织的日常管理和执行机构，对成员大会负责，每年向成员大会报告工作。理事会由人数为三人至七人的单数理事组成，设理事长一名，理事长每年向成员大会述职。
理事长为农村集体经济组织的法定代表人。农村基层党组织书记，经基层党组织提名推荐，通过法定程序担任本村集体经济组织理事长。
第二十条 监事会是农村集体经济组织的内部监督机构，有权制止和反映违反法律法规、组织章程、财经纪律的行为，每年向成员大会报告工作。监事会由人数为三人至五人的单数监事组成，设监事长一名，监事会成员应当列席理事会会议。
农村村务监督委员会负责人，经基层党组织提名推荐，通过法定程序担任集体经济组织监事长，其薪酬不在本集体经济组织支出。
理事会成员、财务会计人员及其近亲属不得担任监事会成员。
第二十一条 农村集体经济组织的理事会成员、监事会成员由成员大会从本集体经济组织成员中选举产生，每届任期五年，可以连选连任。
因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序受过刑事处罚的成员，以及个人所负数额较大的债务到期未清偿的成员，不得参选理事或者监事。理事和监事出现上述情况的应当辞职。
第二十二条 理事会可以根据本集体经济组织发展需要，聘请职业经理。职业经理负责集体资产的管理和运营，对理事会负责。职业经理按照组织章程规定或者理事会的决定，可以聘任其他人员。
第二十三条 农村集体经济组织成员大会五分之一以上具有表决权的成员或者成员代表大会三分之一以上的成员代表可以联名提请罢免理事会成员、监事会成员，理事会应当在收到罢免议案二十日内召集成员大会或者成员代表大会作出决议。
第四章 登记管理
第二十四条 农村集体经济组织应当向国家规定的登记机关申请登记，取得农村集体经济组织登记证。各级农村集体经济组织具体名称按照登记有关规定确定。
（一）设立登记申请；
（二）成员大会或者成员代表大会决议；
（三）成员名册；
（四）组织章程；
（五）法定代表人身份证件；
（六）住所证明；
（七）乡镇人民政府（街道办事处）批复同意成立的文件。
第二十五条 农村集体经济组织应当制定组织章程，载明下列事项：
（一）组织名称、住所、资产情况；
（二）成员身份取得、丧失的条件和程序以及成员权利义务；
（三）组织机构及其产生办法、职权、议事规则；
（五）资产经营、财务管理和收益分配等制度和弥补亏损方案；
（六）章程修改及组织变更、注销处理程序；
（七）公开制度；
（八）其他需要规定的事项。
第二十六条 登记机关应当在受理申请之日起十五个工作日内完成审核，并向符合条件的农村集体经济组织颁发登记证。
农村集体经济组织凭农村集体经济组织登记证到有关部门办理公章刻制、银行开户和税务登记等手续。
第二十七条 农村集体经济组织的名称、住所、法定代表人等登记事项发生变更的，应当按照规定向登记机关申请变更登记，并提交《农村集体经济组织事项变更申请表》、成员大会或者成员代表大会作出的变更决议、修改后的组织章程、乡镇人民政府（街道办事处）批复的文件等材料。
第二十八条 农村集体经济组织因合并、分立和解散等事由需要注销的，应当结清债权债务，并由成员大会表决通过，经乡镇人民政府（街道办事处）报县级人民政府批准后，由登记机关办理相关注销手续。
第五章 经营管理和收益分配
第二十九条 农村集体资产受法律保护，任何单位和个人不得挪用、侵占和损害。
农村集体资产具体包括：
（四）依法属于集体所有的其他资产。农村集体经济组织通过接受政府拨款等投入，社会捐赠、群众自筹等途径所形成的资产，属于农村集体资产。
第三十条 农村集体资产经营坚持以效益为中心，统筹兼顾分配与积累，促进集体资产保值增值和成员增收。
对资源性和经营性资产，农村集体经济组织可以依法将资产经营权采取承包、出租（转包）、入股、联营合作等方式进行经营，也可以自主经营。对非经营性资产，农村集体经济组织应当加强管护。
农村集体经济组织以集体土地等资源性资产所有权以外的集体经营性资产对债务承担责任。
第三十一条 下列农村集体资产不得抵押：
（一）土地所有权；
（三）学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施；
（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他资产。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三十二条 农村集体经济组织应当以股份或者份额形式将除集体土地所有权以外的集体经营性资产量化到本集体经济组织成员并出具持股证明，作为成员持有集体资产股份和享有收益分配权的依据。
农村集体资产股份（份额）可以在本集体经济组织成员之间转让或者由本集体经济组织赎回。转让集体资产股份（份额）给本集体经济组织其他成员的，受让方所持股份（份额）占本集体经济组织全部股份（份额）比重不得超过百分之五；由本集体经济组织赎回的，应当由成员自愿提出申请，经成员大会或者成员代表大会同意后，按照协商价格赎回。
农村集体资产股份（份额）不得向本集体经济组织成员之外的人员转让。
农村集体资产股份（份额）可以依法继承。本集体经济组织成员之外的人员通过继承取得股份（份额）的，是否享有表决权由组织章程规定。
第三十三条 农村集体经济组织应当坚持效益决定分配、集体福利与成员增收兼顾的收益分配原则。
（二）提取福利费，用于集体福利、文化、教育、卫生等方面的支出；
（三）按照资产股份（份额）分红。
第三十四条 农村集体经济组织应当建立健全资产清查、登记、保管、使用、处置等集体资产管理制度，强化投融资风险防控。鼓励有条件的地方通过产权交易市场或者平台处置除集体土地所有权以外的集体经营性资产。
农村集体经济组织应当执行农村集体经济组织财务制度和会计制度，实行独立会计核算。
农村集体经济组织在保证集体资产所有权、使用权、审批权和收益权不变的情况下，可以委托县、乡农村财务会计服务机构或者其他具备资质的社会中介组织负责其会计核算工作。农村集体经济组织可以委托村（社区）法律顾问等承担经济合同审查和相关法律咨询服务。
理事长、监事长及其近亲属不得担任本集体经济组织的财务会计人员。
第三十五条 农村集体经济组织应当依照组织章程规定的期限向成员公开经营方案、财务收支情况等重大经济事项，会计年度终了后应当依照组织章程规定的期限公开上年度资产状况、财务收支、债权债务、收益分配、预决算执行等情况。
财务公开资料按照组织章程规定签字确认后，报乡镇人民政府（街道办事处）备案。
第三十六条 农村集体经济组织应当执行国家有关村级档案管理的规定，建立完善档案管理制度，指定专人管理，保证档案的真实性和完整性。档案管理人员调整时，应当做好档案交接工作。
第六章 扶持和监督
第三十七条 地方各级人民政府及其有关部门支持发展农业和农村经济的建设项目，在同等条件下优先委托和安排农村集体经济组织实施。
鼓励符合条件的农村集体经济组织承接政府购买服务、财政投入的农村小型公共基础设施项目的建设管理。
第三十八条 地方各级人民政府应当根据实际，建立完善财政资金引导、社会资本参与、多元化投入集体经济发展扶持机制，支持农村集体经济发展。
财政投入建设形成的国有资产，可以依法委托农村集体经济组织持有、管护和经营，收益归农村集体经济组织所有。
第三十九条 国家政策性金融机构应当采取多种形式，简化程序、放宽条件为农村集体经济组织提供多渠道的资金支持。对资信良好的农村集体经济组织，经评定后可以享受一定额度的无抵押、无担保信用贷款。
鼓励商业性金融机构采取多种形式，为农村集体经济组织提供便利的金融服务。
第四十条 农村集体经济组织依法享受国家规定的对农业生产、加工、流通、服务等方面的税收优惠。
农村集体经济组织在农村建设的农产品保鲜仓储设施和初加工设施用电，执行农业生产用电价格。
第四十一条 地方各级人民政府及其有关部门应当统筹安排农村集体经济组织发展所需用地，并纳入国土空间规划。在年度可用建设用地计划指标中，明确一定比例保障农村集体经济组织发展乡村重点产业和项目用地。
第四十二条 地方各级人民政府及其有关部门应当统筹利用各类培训资源，加强对农村集体经济组织经营管理人员的培训，提升农村集体经济组织管理水平。
第四十三条 地方各级人民政府应当采取措施，鼓励社会资本与农村集体经济组织开展合作和联合，发展现代种养殖及配套加工、休闲农业、乡村旅游等产业，实现乡村经济多元化和城乡产业协同发展。
第四十四条 县级以上地方人民政府有关部门、乡镇人民政府（街道办事处）应当对农村集体经济组织选举进行指导，并采取措施保障工作顺利交接。
农村集体经济组织负责人离任时，应当依照国家和省有关规定接受离任审计。
（一）对农村集体经济组织的成立、变更等进行审核批准；
（五）法律法规规定的其他职能职责。
第七章 法律责任
第四十六条 违反本条例规定的行为，法律、行政法规已有法律责任规定的，从其规定。
第四十七条 农村集体经济组织认为其他单位或者个人侵害本集体经济组织合法权益的，或者农村集体经济组织成员及其利害关系人认为农村集体经济组织侵害其合法权益的，可以向地方各级人民政府及其有关主管部门举报投诉或者依法提起诉讼。
（一）非法改变农村集体资产所有权的；
（二）违法处置、侵占、损害农村集体资产的；
（四）违反法律、法规和组织章程规定决定本集体经济组织重大事项的；
（五）不按照组织章程规定履行经营管理职责的；
（七）管理人员离任时，未按照规定移交资料、印章的；
（八）其他损害农村集体经济组织利益的行为。农村集体经济组织理事会成员、监事会成员及经营管理人员有以上行为之一的，县级以上地方人民政府农业农村主管部门和乡镇人民政府（街道办事处）可以向农村集体经济组织提出暂停职务或者予以罢免的建议。
（一）挪用、侵占、损害农村集体资产的；
（二）强制农村集体经济组织捐助或者向农村集体经济组织摊派的；
（四）滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的其他行为。
第八章 附 则
第五十条 本条例自2021年10月1日起施行。
第三十条 合伙人 入伙，应依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原 合伙企业 的财务状况和经营成果。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新入伙的 有限合伙人 对入伙前合伙企业的 债务 以其认缴的出资额为限承担责任。
第三十一条有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
2、经全体合伙人一致同意
3、发生合伙人难以继续参加合伙的事由
4、其他合伙人严重违反本协议约定的义务
5、合伙企业累计亏损超过总出资额50%时，有限合伙人可以退货。
有限合伙人退伙应当提前30日通知其他合伙人。擅自退伙的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
除非发生不可抗力愿意或进入解散、 清算 程序，普通合伙人不得退伙。
1、未按照本协议履行出资义务
2、因故意或重大过失给合伙企业造成重大损失
3、执行合伙事务时有不正当行为
4、发生本协议约定的事由。
合伙人存在上述情形的，还应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知后，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决有异议的。可以自接到除名通知之日起30日内，根据本协议有关争议解决的规定解决。
第九章保密规定
第三十二条本合伙企业相关的所有文件，包括但不限于合伙企业与他人签订的协议、合伙企业的项目投资计划、财务会计报告等，均属于合伙企业的机密资料。任何人不得对外公开或者基于与执行合伙企业相关事务无关的目的使用该等文件。
第三十三条除依法应当公开的信息或者根据司法程序的规定应当向有关机构提供的信息之外，任何人均不得通过正式和非正式的途径向外披露合伙企业相关信息、合伙企业投资的项目情况等任何信息。拟公开被披露的信息在公开披露之前应予以保密，不得向他人泄露。
第二十章争议解决办法
第三十四条各合伙人履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。合伙人不愿通过协商、调解解决或者通过协商、调解不成的，按照如下规定处理：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请[ ]仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对本协议各方均有约束力。
第十一章合伙企业的解散与清算
第三十五条合伙企业有下列情形之一的，应当终止并清算：
1、合伙期限届满，合伙人决定不再经营
2、 合伙协议 约定的解散事由出现
3、全体合伙人决定解散
4、合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现
5、依法被吊销 营业执照 、责令关闭或者被撤销
6、法律、性质 法规 规定的其他原因。
第三十六条合伙企业清算办法应当按照《 合伙企业法 》的规定进行清算。
合伙企业解散后，由清算人对合伙企业的财产 债权债务 进行清理和结算，处理所有尚未了结的事务，还应当通知和公告 债权人 。经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。
清算人主要职责如下：
1、清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单
2、处理与清算有关的合伙企业未了结的事务
3、清缴所欠税款
4、清理债权、债务
5、处理合伙企业清偿债务后的剩余财产
6、代表企业参加 诉讼 或者仲裁活动。
清算期间，合伙企业存续，不得开展与清算无关的经营活动。
合伙企业财产在支付清算费用和职工 工资 、 社会保险 费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，按照各合伙人的出资比例进行分配。
第三十七条清算结束后，清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名、盖章后，在15日内向企业登记机关报送清算报告，申请办理合伙企业 注销登记 。
第十二章不可抗力
第三十八条不可抗力
1、如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知其他合伙人，并在该不可抗力事件发生后15日内向其他合伙人提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当 证据 及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，各合伙人应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，全体合伙人须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则全体合伙人可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十三章 违约责任
第三下九条合伙人违反本协议的，应当依法承担违约责任。
第四十条执行合伙人违反本协议的规定，给其他合伙人造成损失的，应当赔偿其他合伙人的损失。
第四十一条合伙人逾期缴纳其认缴的出资，每逾期1日，应当向其他合伙人支付4‰的 违约金 ，并承担补偿义务逾期超过180日的，其他合伙人有权将其除名。
第十四章其他事项
第四十二条本协议一式[ ]份，合伙人各持一份，并报合伙企业登记机关一份。每份具有同等法律效力。
第四十三条本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第四十四条本协议未约定或者约定不明的事项，由合伙人协商决定各合伙人协商后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。
第四十五条本协议履行过程中，如果国家或地方颁布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原则处理。
第四十六条本协议从双方签字盖章之日期起生效。
甲方签字(盖章)：xxx 乙方签字(盖章)：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
按照上述规定中“4号指引”的相关规定，以下三点内容需要特别关注：
第一，股东人数已经超过200人的未上市股份有限公司可以申请ipo或挂牌，并不因为股东人数超过200人而被剥夺ipo或者挂牌的资格，但需要符合该指引的具体条件。
第二，对于应当“穿透核查”并计算股东人数的主体确定为“持股平台”，并对“持股平台”的具体内涵予以明确规定，即“单纯以持股为目的的合伙企业、公司等持股主体”。
第三，对于符合“经证券监督管理机构监管的私募股权基金、资产管理计划以及其他金融计划”条件的“持股平台”，无需还原为最终出资人的直接持股，即对符合条件的“持股平台”不进行“穿透核查”并计算实际的股东人数。
第一方面，需明确该机构投资者是否属于“4号指引”所规定的“持股平台”，即需要重点核查其设立目的和对外投资情况，是否为了持有发行人/挂牌主体而设立；是否单纯持有发行人/挂牌主体的股份。如果不属于“持股平台”，那么根据“4号指引”的规定，即可无需予以“穿透核查”计算股东人数。
第二方面，如果属于“持股平台”，需明确该“持股平台”是否属于证券监督管理机构监管的私募股权基金、资产管理计划以及其他金融计划。如果属于相应的金融计划，那么根据“4号指引”，同样无需“穿透核查”计算股东人数。
但是，尽管有上述范围的规定，该项规定仍只是在申请新三板挂牌项目中予以普遍执行。从目前ipo的监管实践来看，ipo项目的反馈意见中仍要求“对于发行人机构投资者的股权结构予以披露”、“核查是否存在规避未经核准向特定对象发行证券累计超过200人的情形”，即对于申请ipo的情形下，“4号指引”中对于“持股平台”无需“穿透核查”情形的适用存在个案的差异。
供参考的案例如下：
根据国家和本地劳动管理规定和本公司员工聘用办法，按照甲方关于公司新进各类人员均需试用的精神，双方在平等、自愿的基础上协商一致同意签订本试用合同。
一、试用合同期限：自 年 月 日至 年 月 日上，有效期为二个月。
二、试用岗位根据甲方的工作安排，聘请乙方在 置业顾问 工作岗位。
三、试用岗位根据双方事先之约定，甲方聘用乙方的底薪为 1000 元，另甲方给与乙方住房补助 200 元和电话补助 100 元以及全勤奖 200 元，每月工资于次月15号准时发放;如若离职人员工作未满半个月，工资将不予发放;如若工作未满一个月，工资将减半发放。
四、公司员工佣金发放制度
1、用世生活城第一、二套房为0.4%，第三套房为0.6%，其他项目另定。
2、个人佣金在客户合同签订并付清首付款后次月26日准时发放，贷款部分等银行放款后结算。
3、备注：进公司工作满二个月
在公司工作2个月以内成交二套(以签合同为准)，从第三套开始计算
五、离职制度
3、如未按照以上程序，公司有权不发放其基本工资及佣金
4 离职后业绩将不参与任何奖项的考核。
5 离职后半年内不得从事房地产及与公司相同行业和相同的商业项目。
6 不得带走公司任何资料，客户资源及相关学习资料和公司一切有关文件。
7 离职后不得议论造谣公司及相关人员，不得造谣扰乱公司正常发展，不得议论公司长短，不得鼓动他人离职。以上三点一经发现核实情况将追究相关责任，并扣除所有工资佣金及奖金，情况严重者直接追究法律责任。走司法程序。
8 两个月后结算在职期间的基本工资及佣金。
六、甲方的基本权力与义务：
1.甲方的权力。
·有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度;
·有权对乙方违法乱纪和违反公司规定的行为进行处罚;
·对试用员工不能胜任工作或不符合录用条件，有权提前解除本合同;
·试用期满，经发现乙方不符合条件，甲方有权不签订转正劳动合同。
2.甲方的义务。
·为乙方创造良好的工作环境和条件;
·按本合同支付给乙方薪金;
·对员工有突出表现，甲方可提前结束试用，与乙方签订转正劳动合同。
七、乙方的基本权力和义务：
1.乙方的权力。
·享有国家法律法规赋予的一切公民权力;
·享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权力;
·对试用状况不满意，请求辞职的权力;
·试用期满，有权决定是否签订正式劳动合同;
·具有参与公司民主管理、提出合理化建议的权力。
2.乙方的义务。
·遵守国家法律法规、当地政府规定的公民义务;
·遵守公司各项规章制度、员工手册、行为规范的义务;
·维护公司的声誉、利益的义务。
十、双方需要约定的其他事项
1、乙方如需请假，应按甲方规定准假手续办理 ，如未办理该手续，超过3天，视为自动离职，甲方有权解除本合同。并所有佣金及基本工资，甲方有权不予发放。
2、若乙方未经公司流程办理离职手续，直接离职，则甲方有权不发放工资及佣金。
3、乙方在职期间，认真做好分内工作，不得在公司造谣生事及做工作以外的事情影响公司正常运行，若发现公司将予以开除并扣除所有工资佣金及奖金。
十一、本合同如有未尽事宜，双方本着友好协商原则处理。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等效力，经甲乙双方签章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
关于费用章节，需要掌握一个原则，只要是基金运营过程中需要涉及的费用，合同条款中一定要体现，否则可能导致无法顺利支取相关费用。
（1）最常见的三项费用，管理费、托管费、基金服务费，由于现在股权类产品大多为封闭运作，因此，费用计提方法可以很简单，采用前端一次性计提一年或多年费用，需要注意的是，费用设计需合理，且不要出现过高的费率水平，否则可能会被反馈解释合理性，并且过高的费率水平一定程度上也可能会损害投资者利益。
如果需要采用特殊或复杂的费用计提方式，需要提前与托管人及基金服务机构沟通。
（2）业绩报酬，对于股权类产品而言，业绩报酬条款相对简单，股权类产品常见的业绩报酬计提方式多为清算时按比例计提、或待投资者本金分配完成后按比例计提；业绩报酬条款涉及基金管理人与投资者的利益，与收益分配挂钩。业绩报酬条款较为重要且容易产生纠纷，建议与托管人及基金服务机构充分沟通确认。
以上便是除产品要素涉及条款外，合同文本中其他需要注意事项，其中未涉及的制式条款，再次建议大家在合同拟定时至少都通读一遍，且合同拟定时一定要足够耐心，保持头脑清醒。
产品设计及合同拟定建议
1、熟悉与产品相关的法规、自律规则
2、产品结构不宜过于复杂
越复杂、越容易出错，且需要准备更多资料，一旦发生纠纷，权责义务也更加复杂。
3、与托管人、基金服务机构充分沟通
4、提前准备相关资料
第一条 为规范本基金会公益项目的设立与运作，合理设计项目，优化实施流程，降低运行成本，提高项目实施效果和财产使用效益，根据《基金会管理条例》、《民政部关于印发的通知》等规定和本基金会章程，结合基金会评估指标和本基金会实际，制定本制度。
第二条 理事会是项目管理的决策机构，基金会项目部是基金会项目管理的执行机构。
第三条 基金会应当及时制定年度公益项目计划，并报请理事会审议。
第四条 项目经费的管理和使用应当符合本基金会财务管理制度。
第二章 项目立项
第五条 项目立项应当充分考虑项目的公益性、影响力、创新性、可持续性、社会效益等。
（一）项目必须符合章程规定的宗旨和公益活动业务范围；
（二）项目应具备一定的影响力，具有形成一定知名度和品牌的潜质；
（三）项目应力争具备创新性，关注新的社会领域，提供新的社会服务；
（五）项目社会效益显著，收益人群广、覆盖面大。
第六条 基金会建立公平公开的项目选择机制，确保项目立项和选择执行方的合理性。
确定公益资助受益人，应当坚持公开、公平、公正的原则，不得指定基金会管理人员的利害关系人作为受益人。
第七条 外部申请项目的立项，申请方应提交项目立项报告，内容包括：项目名称、项目背景、项目内容、项目目标、预期效果、项目预算等。
项目评审应当经过充分的可行性论证或必要的实地调研，涉及专业领域的，必要时可请有关专家协助。
第八条 限定性捐赠项目，其限定性捐赠协议中已明确具体项目方案的，应当严格按照协议约定执行；没有约定具体项目方案的，应当合理制定项目方案，并征得捐赠方同意。
第九条 基金会自设项目，注重自身特点和特长，有所为又所不为，扬长避短，充分发挥自身优势，提升项目效益。
第十条 特殊项目的立项要符合有关法律法规的规定。
第十一条 项目立项应当与品牌建设有机结合，加强顶层设计，所有项目都应当符合项目体系建设规划和品牌发展战略。
第十二条 积极实行项目品牌诚信公开承诺制度，推进品牌服务标准化，促进品牌服务常态化。组织开展擦亮项目品牌和优秀品牌创建活动，不断提升品牌质量和社会影响力。
第三章 项目实施
第十三条 项目实施前要编写项目实施方案。重大项目实施方案须报理事会审议。
第十四条 批准立项的项目应当确定项目负责人，具体负责项目的实施及联络项目相关单位，对项目进行全程跟踪，定期反馈执行和进展情况。
第十五条 项目实施中，基金会项目部要监督项目运行情况，协调处理项目实施中的问题，重大事项及时向理事会报告。
第十六条 项目完成后，基金会项目部要向理事会反馈项目实施效果。重大项目要向理事会提交客观详尽的总结报告，理事会要进行检查验收，组织绩效评估。
第十七条 立卷归档。一个项目一个档案，包括从项目的申请到项目结束的所有资料。
第四章 监督管理
第十八条 基金会重大公益项目计划应按照有关规定，向业务主管单位、登记管理机关事先报备。
（一）符合以下条件之一的重大公益项目：
3.持续时间超过3年的。
（二）因参与处理自然灾害等突发事件需要开展的募捐活动；
（三）登记管理机关要求进行专项审计的其他活动。
第五章 附 则
第二十条 本制度未尽事宜或与有关规定不一致的，按有关规定执行。
第二十一条 本制度由理事会负责解释。
第二十二条 本制度自理事会审议通过后执行。
当前私募股权基金产品主要以平层结构为主，因此本章节文本内容非常简单。但大家可能会听说过，以前是存在过所谓的分期、分投资单元的产品的，如果是这一类产品，在私募基金的分类（分级）安排章节会做详细的表述，当然，这类产品因为风险高、运作不规范的原因早已被禁止，备案需要和征求意见稿对此也有规定。
备案须知：(十四)【禁止资金池】管理人应当做到每只私募投资基金的资金单独管理、单独建账、单独核算，不得开展或者参与任何形式的“资金池”业务，不得存在短募长投、期限错配、分离定价、滚动发行、集合运作等违规操作。
备案须知：(十五)【禁止投资单元】管理人不得在私募投资基金内部设立由不同投资者参与并投向不同资产的投资单元/子份额，规避备案义务，不公平对待投资者。