随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
家庭住址:____
1.继续执行1978年6月8日父母主持、叔叔张汝玺见证、甲方、乙方平等协商后签订的分家协议。宅基地面积一分为二，甲方、乙方分别拥有自己名下的部分。
2.甲乙双方在各自拥有的.宅基地上，自己负责经营建造、翻修的房产产权归自己所有。
3.如果以后政府征用或开发商开发，接受补偿时均按自己名下的宅基地以及房屋产权优劣各自接受补偿，互不牵扯。
4.根据上述三条款，以后政府征用或开发商开发时，如果提供回迁楼，各自按自己的产权享受回迁住房或接受补偿。
双方并约定其兄张连元的儿子^v^、张奇为财产继承人，张奇代理办理相关手续;张奎元的儿子张东生为财产继承人，并代理办理相关手续。
以上条款经公正处公正、双方签字后生效。
甲方：
(委托授权人)：签字:
____年____月____日
(委托授权人)：签字
____年____月____日
甲方：__________，住__________，身份证号码：__________。
乙方：__________，住__________，身份证号码：__________。
一、乙方一次性给付给甲方__________万元，此款为先前双方购买__________房产时甲方借给乙方之房款。
二、双方位于__________的__________房产归于乙方名下，甲方自愿放弃对该房屋享有所有权、使用权等权利。
三、乙方将房屋内由甲方购置的家电(后附家电清单)完好移交给甲方，不得以任何理由拖欠、阻挠甲方搬运拆除家电，因拆除家电对于房屋造成任何后果(包括造成本协议签订时正在存续的房屋租赁合同违约)皆由乙方负责。
四、债权债务的处理：
1、债权处理
(1)甲乙双方共同确认各自所享有的.对外债权归各自所有，由双方各自进行权利主张，另一方不得有任何异议并进行权利主张。
(2)债权不能实现的风险由双方各自承担，不得因债权不能实现而追究对方任何责任。
2、债务处理
(1)同居期间，甲方为共同生活而进行的项目投资所产生的对外债务为__________万元(大写：__________万元整)。此部分债务双方确认为共同债务，乙对此部分债务予以确认，并不提出异议，承诺由双方共同偿还。
(2)双方共同确认，乙方对外无共同债务，甲方对外亦无其他债务。共同债务范围以本次协议确认的为准，如有未纳入本协议的债务，则不属于共同债务，甲乙双方承诺各自偿还。债权人主张权利的，由债务承载方各自负责偿还。
(3)由于债务系甲方对外进行支借和欠付的，债务组成处理由甲方负责处理，在本协议签订之后，乙方自愿支付__________万元(大写：__________万元整)用于甲方偿还共同债务。此部分款项乙支付之后，即视为对共同债务进行了处理，乙方不在承担此部分债务的偿还。
(4)甲方取得该部分用于支付共同债务的__________万元之后，需将此部分费用全部用于偿还债务，不得将此部分费用那作他用。如甲方将此部分费用挪作他用，甲方承担为此所造成的一切损失。
五、自该协议签订之日起，甲乙双方不得再以任何理由和方式向对方主张同居关系存续期间的权利。协议签订之日后发生的除外。
六、本协议一式两份，甲乙方各一份，经双方签字后生效。如有一方违反协议，另一方可凭此协议向人民法院提起诉讼。
甲方：
乙方：
见证人：
时间：
一、婚后财产制度
产生或存在于境内或境外的所有财产，具体形态如：
1、劳动收入，如工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、投资收入;
4、接受赠与的收入，赠与人明确赠与双方的除外;
5、知识产权的收益;
6、在一方婚前个人财产基础上产生的其他收益;
7、一方因侵权所获得的赔偿或补偿款;
9、个人名下的债权;
10、保险和信托利益;
11、各类动产或不动产;
12、双方共同添置的财产(房屋、车辆、车位、家具家电等);
13、一方出资购买登记在一方名下的财产;
14、其他各类财产和收益。
二、双方经济收入分配权利
自本合同签订之日起，男女双方的收入(包括但不限于第一条的所有财产)除本合同规定缴纳的费用外的资金(物品)属各自所有，一方不得干预另一方的资金(物品)使用及分配的权利。
三、生活费及子女抚养费
子女所产生的一切费用(含生活费、抚养费、学杂费、医疗费、车船费等)按照男方承担_______%，女方承担________%的原则支付。但如果是购买没有必要的衣服等较为昂贵的物品(单件人民币_______元以上或合计人民币______元以上)需双方各承担50%，人民币________元以下的费用由男方承担。
四、婚后的债务
1、由于男女双方婚后实行分别财产制，因此，结婚后一方名下所欠债务应视为该方个人债务，由其用个人财产自行承担。
2、根据中国民法典及相关司法解释的规定，如债权人不知道双方适用分别财产制，仍可主张债务为夫妻共同债务，因此，男女双方在婚后向他人有大额借款前，有义务让债权人知晓本约定的内容，若是一方替另一方偿还借款，偿还一方可要求另一方返还帮其偿还的钱款。
五、财产代持
因生意等需要，婚后双方可能需要配偶代持某些财产，对代持的财产，不以实际记名人或持有人为财产所有人，财产的归属应以书面的代持约定为准，归实际所有权人所有，也不是夫妻共有财产。在必要时，代持人应将代持财产归还至实际所有人名下。
六、共同财产
结婚后，如产生一定的夫妻共同财产，如他人赠与二人的财产，可以作为共同共有财产处理，双方可签订补充协议约定财产的具体归属。
七、违约处理
如果一方违反本合同的任何条款，另一方在此后任何时间可以向违约方告知，并要求对方在 ________日内给予答复并采取补救措施，如告知后 ________日内对方无答复和补救措施，从次月起违约方在本合同中应承担的全部费用从次月起增加 ________个百分点/次，非违约方减少 ________个百分点/次(如公共费用等，以此类推，直至承担当月100%的正常合理开支)，第三月重新计算。
八、法律适用
1、考虑到双方婚后有移民、变更国籍的可能，特对法律适用作如下约定：
2、本协议在中国签订，关于本协议的效力，适用中国法律，本协议效力不受双方婚姻缔结国、经常居住地国、任何一方国籍国、任何一方财产所在地国的法定财产制度的影响。
3、对本协议内容、条款的解释，适用中国法律，不受双方国籍或居所变更等的影响。
九、其它事项
1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。
2、男女双方都认同家庭的经营需要双方的不懈努力，不管今后有多么的困难和艰辛，男女双方必会坚守婚姻，反对各种破坏家庭幸福的行为，如果婚后一方出现出轨、家暴、赌博、吸毒、虐待、重婚等伤害夫妻感情破坏家庭的过错，那么离婚时过错方要支付另一方(_________)元的精神补偿金，并且在离婚时双方所有的共同财产全部归无过错方一人所有。
3、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
4、合同在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本合同的附件。如未达成新的修改意见，则原合同继续有效。
5、在合同的执行过程中如果一方出现意外事件等特殊情况，另一方必须及时妥善处理，由此产生的费用，待处理妥善后根据实际情况进行协商处理。
6、因不可抗力等导致的对合同履行的延误或者无法正常履行时，受不可抗力影响的一方可以免责。
7、本约定除双方协商解除外，在任何情况下均不可撤销，双方自愿在任何因本协议提起的诉讼中受本协议条款的约束。
8、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。
9、本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力，本合同经各方签署后生效。
男方(签字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
女方(签字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
乙方：
1、房屋只限住6至8人（男女不限），年龄不超过50岁。
2、不得转租或经营非法的事（只限居住）。
3、损坏东西按原价赔偿，贰仟元（小写：20xx元）作押金。
4、租期从_____年 _____月_____ 日至_____ 年 _____月 _____日到期。租金为 _____元，分两次付，半年一付。
5、乙方租期内不得以任何要求推迟或拒付租金，如乙方违约甲方有权不退回押金。
7、乙方要续租需提前一个月通知甲方（预付下年租金）。
8、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
承租方：(以下简称乙方)_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于珠海市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
乙方：
丙方：
一、甲方愿将__房屋一分为二，与乙方平均继承所享有的继承份额。
二、乙方愿将__房屋一分为二，与甲方平均继承所享有的继承份额。
三、丙方因已单独立户自愿放弃对__房屋所享有的继承份额。
本协议为三方真实意思表达，各方应当认真遵守及履行，不得违反。本协议一式三份，由甲乙丙三方分别持有，三方在本协议签字之后，即时生效。
乙方：
丙方：
______年___月___日
为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、已、丙、丁四方为坐落与惠林路石油公司家属院一栋240*米二层独家小院(房产证编号： )和慧琳路石油公司家属院四楼的一套75*米单元房(房产证编号： )今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。
乙方(长子方)代表 ： 乙方爱人见证：
丙方(次子方)代表 ： 丙方爱人见证： 丁方(女儿方)代表 ：
路石油公司家属院四楼的75 登记的房屋所有权人为甲方，本协议书中称贰号房。
百年归老后其所有权、使用权由丁方继承;如贰号房被进行拆迁所获得的赔偿由丁方所有。与乙、丙方无关。
第五条 壹号房、贰号房在甲方在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议房屋作出任何处置行为。
第六条 本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号房作为居住房的权利，期间甲方生老病死所产生的费用，由乙方、丙方及丁方按各自共同承担，不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务。也不改变乙丙丁三方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第七条 本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头或书面遗嘱为准，乙方、丙方、丁方不得有异议。
第八条 本协议一式肆份，每方各执一份，自签名之日起成立，
儿媳作为见证人在本协议上签名;另：为示公证，特邀请叔辈 作为本次协议书签订旁证。
第九条 本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
甲方(父)：
乙方(长子)：
乙方爱人见证(长媳)：
丙方(次子)：
丁方(女儿)：
叔辈旁证：
年 月 日
一、租赁场地面积及用途：
甲方同意将长治市一运东风汽车销售服务有限公司院内西工房钣金组五间工房及工房外场地有偿租赁于乙方作为开展汽车钣金业务之用。工房面积南至南围墙，北至配件库房南隔墙，东至栅栏护墙，西至租赁工房门前。
二、租赁期限：
水电费收取以水电表实际读数为准，价格执行国家工业用水电价计算收缴水电费;每月经甲方查验水电表后，乙方应将水电费用当月月底前一次^v^清，不得拖欠。
四、甲方的权利与义务：
1、甲方可视乙方为本单位下属部门，为乙方提供业务上的工作便利;
3、甲方不干涉乙方正常的业务经营;
4、甲方有权按时向乙方催要租赁费、水电费等应收的费用;
7、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
五、乙方的权利义务：
4、场地洗车业务由乙方负责承包，洗车设备由乙方统一管理，不得损坏，否则照价赔偿。
8、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
六、履约保证金：
1、乙方应于本合同签订同时缴纳 元履约保证金;
2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
七、特殊约定：
1、乙方在租用甲方的场地工房内，单独开展业务，自主经营;
4、在合同期内，双方均不得以任何理由歧视对方，否则视为违约行为。
八、 合同的解除：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前六十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。
九、争议解决方式
1、提交相关仲裁委员会仲裁;
2、依法向经营所在地人民法院起诉。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
十一、未尽事宜，经双方约定，可签订补充合同以共同遵守。
甲方：长治市一运东风汽车销售服务有限公司
法人代表：
负责人：
年 月 日
乙方： 法人代表：负责人： 年月 日
出租方：__________________（以下简称甲方）
承租方：__________________（以下简称乙方）
根据《^v^合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1、甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________________（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为______余平方米，现双方约定按______平方米标准计算，最后实测面积多于或少于______平方米的，均按______平方米计算，不作调整。
2、甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。
（1）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；
（2）现有装修标准、附属设施和设备状况；
（4）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
4、甲方______楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物的用途
乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
三、租赁期限
1、除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
四、租金支付
1、该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积______平方米______天或______个月计算（第______至第______年优惠______平方米建筑面积按______平方米计算）。第______年至第______年每天每平方米租金为______元，每年年租金为______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金为______元，每年年租金为______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金为______元，每年年租金为______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金为______元，每年年租金为______元（______天______平方米）。
2、甲乙双方在本合同签定后______日内，乙方向甲方支付______个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：______。
3、进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后______个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述第四点第1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过______年的，超过部分按上述第四点第1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天______元计。
五、租赁物的交付与返还
1、乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
2、甲方交付的租赁物应具备以下条件：
（1）甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。
（2）甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。
（3）甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。
（4）甲方为二楼层安装无框架落地白玻。
（5）甲方负责提供______kw用电量（但中央空调用电量不包括在内）。
3、乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按______元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。
4、商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。
5、商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。
六、商铺的装修及维修
1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。
2、租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。
3、租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
4、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
七、甲方的权利、义务
1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
2、甲方交付商铺的日期不晚于______年______月______日。
3、因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。
4、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。
5、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
7、甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
1、乙方应按本合同的约定支付租金。
2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
3、租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
4、乙方拥有完整合法的经营自主权。
5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。
6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
7、为避免第八点第6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。
8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
9、租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按______元/平方米按月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。
10、租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。
九、合同的变更与解除
1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
（1）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后______日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。
（2）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
（3）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
（4）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。
（5）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；
（6）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；
（7）乙方利用商铺从事非法活动的。
违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。
（1）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；
（2）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（3）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；
十、违约责任
1、甲方未按时交付商铺的，除符合第九点第1条款第（1）项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。
2、乙方迟延交付租金的，除符合第九点第2条款第（5）项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。
3、租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。
4、甲方违反第七点第6条款规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）。
5、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的`，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的______%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的______%为违约金。如未到期租金的______%少于解除合同前______个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前______个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。
十一、其他
1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用^v^法律。
2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
5、本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日