在制定活动方案时，需要考虑参与人数、时间、地点等因素，以确保活动的顺利进行。以下是小编为大家整理的活动方案参考，希望能够帮助大家更好地规划活动。
围绕我区经济发展目标和产业布局规划，顺应珠三角经济区域行业提升、转移的形势，抓住发达地区民营资本迫切寻求新投向、沿海产业向内地转移的契机，我区拟针对广东、福建等地开展系列房地产招商活动。借此活动全面系统地向外宣传我区投资环境、区位优势、投资政策导向和重点地产招商项目，凝聚智慧和人气，引进战略投资者和大企业，提高我区产业发展高端化水平、城市建设现代化水平，提升传统产业，培植新兴产业，为历城经济社会超常规、跨越式发展，加快建设省会现代化中心城区奠定坚实基础。
一、会议名称:2012济南市历城区房地产暨房地产招商推介会。
二、主办单位：济南市历城区人民政府。
承办单位：济南市历城区商务局。
济南市历城区投资服务中心。
三、活动地点及时间：
活动地点：广州、福州。
活动时间：建议。
6、7月下旬。
四、赴招商推介会代表团：
招商引资推介会总规模100人左右。其中，邀请济南市、会议所在地领导以及当地新闻媒体记者30人左右；邀请客商及当地商会60人左右；我区代表成员10人左右。我区代表人员为：区领导、区商务局、旧改办、唐冶新区管委会和相关街镇、部门负责人。
五、会前准备：
1、前期联系及客商邀请。
（5）区商务局牵头，汇总邀请单位具体情况和签约单位名单，报区政府办；
（6）区商务局联系邀请当地政府、商会、协会等作为招商活动协办单位，并邀请当地媒体。
2、会场确定和布置。
（1）区商务局牵头前期考察，确定会议场所和我方代表团食宿安排；
（2）区政府办召开调度会，成立会议筹备组，统一进行会场布置、安排接待、拍照摄像等工作。
3、会议材料准备。
（1）区领导讲话材料（区商务局准备），大会发言单位材料（各。
单位自行准备）；
（2）签约文本、招商项目册、政府名片、历城区招商引资优惠政策、光盘、纪念品。
（3）会议日程表、参加会议人员名单、主席台座次安排、会议通知、邀请函等。
六、会议议程：
会议拟由主持，共有10项议程（9：30开始）：
3、9：30会议正式开始，主持会议，介绍参会领导及嘉宾（10分钟）；
4、区领导致欢迎辞（10分钟）；
5、介绍历城房地产开发形势及优惠政策;（10分钟）。
7、项目洽谈对接会，由各项目负责人与房地产商面对面洽谈合作意向。（30分钟）。
11、签约仪式，上台助签人：参会领导、项目签约双方代表。（30分钟）。
12、11：30招待酒会（区领导致辞）。
附件一：拟邀请参会企业（广东）：
广州富力地产股份有限公司、广州番禺祈福新房地产有限公司、广州保利房地产开发公司、广州市恒大房地产开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、广州碧桂园房地产开发有限公司、广州侨鑫集团有限公司、广州宏富房地产有限公司、广州市番禺奥林匹克房地产开发有限公司、合生创展集团有限公司、奥园集团有限公碧桂园集团有限公司、中信华南（集团）有限公司、广州市天誉房地产开发有限公司、佛山恒基顺业房产有限公司、广州中轻新洲房地产开发有限公司、广州颐和集团有限公司等。
参会企业（福建）：厦门建发房地产集团有限公司、融侨（福建）房地产有限公司、福建天泽房地产有限公司、厦门特工房产有限公司、宝龙集团厦门海投房地产有限公司、福建金辉集团有限公司、福建三木集团股份有限公司、福建心家泊房地产有限公司、福州泰禾房地产开发有限公司、福建正荣集团有限公司、福建宁德宏福房地产开发有限公司、泉州群盛房地产开发有限公司等。
2012年历城区地产招商项目（35个）。
一、地块开发项目（26个）。
1、唐冶新区超高层商务综合体项目。
2、唐冶新区经十东路北侧商业地块项目。
3、唐冶立交桥东北角商业地块a、b项目。
4、唐冶新区商业楼招商项目。
5、唐冶新区文体中心项目。
6、唐冶新区围子山路西侧地块项目。
7、全运会体育场馆赛后利用项目。
8、唐冶新区世纪大道南侧商住地块项目。
9、全福立交桥西北角地块项目。
10、全福立交桥西南角地块项目。
11、省农科院片区地块项目。
12、桑园路南地块项目。
13、花园小区旧城改造项目。
14、机场商务大酒店项目。
15、温泉片区文化金融度假综合开发项目。
16、棉麻公司储备库地块开发项目。
17、山大农场地块项目。
18、祝甸路南侧地块项目。
19、华信路艺术学校地块项目。
20、洪北小区地块项目。
21、七里堡小区地块项目。
22、济南恒大城商业a、b招商项目。
23、郭西商业大厦项目。
24、金地商城c座招商项目。
25、华福国际二期招商项目。
26、女士名品商城招商项目。
二、旧村改造项目（9个）。
1、曹家馆村村庄改造项目。
2、西营村村庄改造项目。
3、神武村村庄改造项目。
4、唐王镇驻地15村改造整合项目。
5、姬家村村庄改造项目。
6、山前村村庄改造项目。
7、郭店东村村庄改造项目。
8、西彩石六村村庄改造项目。
9、小辛居旧改二期项目。
围绕我区经济发展目标和产业布局规划，顺应珠三角经济区域行业提升、转移的形势，抓住发达地区民营资本迫切寻求新投向、沿海产业向内地转移的契机，我区拟针对广东、福建等地开展系列房地产招商活动。借此活动全面系统地向外宣传我区投资环境、区位优势、投资政策导向和重点地产招商项目，凝聚智慧和人气，引进战略投资者和大企业，提高我区产业发展高端化水平、城市建设现代化水平，提升传统产业，培植新兴产业，为历城经济社会超常规、跨越式发展，加快建设省会现代化中心城区奠定坚实基础。
我们知道，摇曳灯光下，沉醉在葡萄酒那殷红的色泽里，是一种惬意的心理享受，而饮用葡萄酒，更是一种排毒养颜、健胃活血的生理享受，其营养成分更胜于牛奶。对一般人来说，每天饮用200ml左右的红酒，益处多多。
红酒虽好，但每日都喝一点的人却不多，主要原因在于红酒的保鲜比较差，一旦开了就必须在三天之内喝完，否则容易变质。
现在随着“圣珠红酒机”的到来，这个问题迎刃而解，它采用的是二十一世纪新专利术（专利号：0321158.4）“盒中袋”式包装，有效阻止空气进入和阳光照射，能长久保鲜。开启后保鲜期长达6个月，使您每天喝一点的愿望轻松实现。
本策划书主要侧重在圣珠酒的包装功能的诉求，强调其“保鲜”特点，以迎合顾客每日喝一点的需求。
（1）目标消费群体以中年为主，其具有中等以上收入，有保健养颜的需要，平常有喝红酒的习惯。
（2）潜在消费者：以中老年女性为主，有中等以上收入，这些人还没有喝红酒的习惯，但是却有保健养颜的需求，我们需要做的就是对她们宣传每日喝点红酒的好处，以及我们圣珠酒包装上的“保鲜”功能，以引导他们成为我们的目标消费群体。
（3）现有红酒消费群体的消费行为：主要在超市、酒店、酒吧购买，具有比较高的指明购买率，品牌忠诚度比较低。
（4）现有红酒消费者的态度：对红酒一旦打开不能长久保鲜存在明显的不满，这就成为我们圣珠红酒机打开市场的契机。
（1）优势：
圣珠红酒的优势在于其包装的独特性，不同于市场上任何一款产品，其具有长久保鲜的功能，开启后保鲜期长达6个月！适合每日喝红酒消费者的需要。
口感较好，能满足一般消费者的需求。
（2）劣势：
产品形象模糊。
产品包装没有现代感，不够美观大方。其包装明显显得档次不够，不符合产品的价格定位。建议改进产品的包装档次。以符合其价格形象。
价格较高，不能满足很多较低收入的消费者每日喝一点的需求。建议降低售价，以争取更多的潜在消费者。
随着国内红酒消费浪潮的兴起，红酒以一种独特的品位吸引了广大的消费群。众多企业纷纷看中了葡萄酒市场这块蛋糕，使得红酒市场的竞争空前激烈，目前在国内市场，长城、张裕、王朝等国内红酒企业控制着全国超过80%的市场份额。在重要的红酒消费市场华南地区，长城、张裕和王朝三个品牌市场综合占有率之和超过60%。长城红酒在华北、华南、西南、西北4个地区市场综合占有率均名列第一。其中在西南地区，长城红酒市场综合占有率达到66.13%。张裕和通化红酒则分别在华东、东北地区占据榜首。
价格定位:。
圣珠红酒的价格定位不宜过高，因为我们的目的是让圣珠红酒机成为人们每日都能方便饮用红酒的一种工具，但是由于圣珠红酒在包装功能等方面有其附加值，它的价格定位在中高价位比较合适。
功能诉求：
圣珠红酒机与其它市场上的同类产品与众不同点在于其包装上的保鲜功能，开启后易于保存。
需要更多横山百姓了解xx新城限价房二期申购开始信息；以合适的噱头，迅速引爆市场关注；让更多横山百姓成为xx新城意向客户，增加申购人数；增加项目现场人气、让客户不虚此行，满意而归；让xx新城在横山县进一步提高美誉度和知名度；情感维护增强老业主对项目认可度，挖掘客户老带新潜力。
活动内容一：
1、工地售楼部举办小型菊花展，100、200盆菊花规模；
3、持续1―3天的活动，如：xx新城关爱老业主，重阳送健康。
活动内容二：
1、横山售楼部现场提供中医把脉、免费体检（血压、心率等）；
2、邀请医师进行冬季生活健康、饮食、养生知识讲座等；
4、xx新城重阳嘉年华。
活动内容三：
1、互动小游戏：diy重阳糕；室内投篮、抓娃娃机、转盘抽奖等；
2、全家福合影、个人照片（diy马克杯制作、精致画框赠送）。
化服务的团队。公司拥有中级职称人员19人，一级建造师4人，二级建造师6人。公司着眼未来，购置了系列符合国家产业政策、技术先进、节能环保的机械设备，不断提高企业的市场竞争力。未来公司重点发展三大业务：一是机械设备的租赁股务，二是沥青及乳化沥青生产与销售服务，三是养护工程施工及技术咨询服务。
伴随着公司的成长，我们始终怀着一颗感恩的心，我们知道，公司的进步与发展离不开县交通运输局的关怀与厚爱，正是在交通运输局的呵护下公司才得以发展、壮大。同时，市县乡公路局的关心与指导为公司指明了方向，助力公司腾飞。公司的发展同样离不开社会各界朋友的支持与合作。在这里，我再次代表五河县盛达公司全体员工，向长期以来关心、支持盛达公司的领导及朋友们表示深深的谢意！
回首过去，我们感慨万千，展望明天，我们信心百倍。我们相信，一滴汗水，一份收获，让我们以此次推介会为契机，携手并肩，昂首阔步，开启我们互利、合作、共赢的新篇章。最后，衷心的祝愿各位嘉宾身体健康，万事如意！
谢谢大家！八千公里的飞行，我们最终来到这可爱的“村庄”，与大家欢聚一堂，在此，我谨代表##公司，对各位嘉宾表示衷心的感谢和热烈的欢迎。
这是我首次来到巴伐利亚州首府慕尼黑，典雅的英国花园、静谧的伊萨尔河、巍峨的阿尔卑斯山脉、古老的玛利亚广场、壮丽的慕尼黑皇宫给我留下深刻印象，环顾这座伟大的城市，我确信我们有着由来已久的缘分。##公司是##省重点企业，重点发展健康科技，公司占地面积100亩，员工5000人，拥有众多顶级人才。
今年，##公司开始实施人才计划，作为中国为数不多的健康科技企业，相信##公司将在未来几年上一个新台阶，提供更多的发展机遇，必将成为巴伐利亚州经济界的合作好伙伴。##公司地处沈阳经济区核心区域，交通十分便捷，劳动力资源充裕并且素质较高，享有诸多产业支持政策，是投资1置业的风水宝地。
德国文豪歌德曾经说过：“要做一番伟大的事业，总得在青年时代开始”，泗水科技城产业园区正处于蒸蒸日上的青年时代，希望巴州经济界抓住机遇，亲临我公司实地考察。
最后，衷心祝愿与会各位嘉宾、各位朋友事业发达、身体健康、完事如意！
谢谢大家！
家和地区的企业家朋友，参加“xx年辽宁•葫芦岛沿海经济带主题概念招商推介会”，寻求广阔、深入的交流与合作。在此，我代表葫芦岛市委、市人民政府，向光临推介会的各位领导、各位嘉宾，表示热烈的欢迎!对大家长期以来给予葫芦岛发展的关心与支持，表示衷心的感谢!葫芦岛，素有“关外已经落户的中核徐大堡核电，总投资1000亿元;中石油千万吨炼油，总投资185亿元;大连港集团建设的2亿吨石河港区，总投资200亿元，打造新的“辽冀蒙出海口”。总投资27亿元的青山水库项目开工建设，日供水17万立方米，可以完全保障项目用水需要。
今年，我市要做到“天天走出去、月月请进来”，“一线八区”洽谈项目要超过10000个，力争签约落户项目达到1000个。到xx年，各园区产值均超100亿元，其中2个达到1000亿元。“一线八区”将与“三大港区”、“三大城市组团”浑然一体，建设成为“港区一体”的新型城市综合体。
各位嘉宾、各位朋友，葫芦岛是一片投资兴业的热土，不仅享受国家和辽宁省鼓励沿海经济带发展的全部优惠政策，而且土地、港口、技术、人力等生产要素完备。
在这里，我可以负责任地告诉大家，只要企业入驻，所有审批手续由园区全程代理，所有的事情都交给我们办。
我们的理念是：你投资，我服务;你发财，我发展!谢谢大家!高云阔的塞北风光吸引我们。在这里请允许我代表青岛那鲁湾置业有限公司的全体同仁对各位的到来表示衷心的感谢，谢谢。
著名的太行山联系着中国的两个资源大省山西和山东，山西的富庶在于丰富的煤矿资源，而我们山东则在于胶东半岛美丽的海岸线，青岛作为山东最闪耀的一颗明珠，现已跻身于全国一线城市之列、世界城市之林。而胶南作为青岛发展的核心，绵延138公里的海岸线，碧波、银浪、金沙滩，让您卧听涛声、坐享山海。是中国县级市中海岸线最长的城市，经济综合实力跃居全国短片）。
各位朋友，我相信您已经听到海浪拍岸的声音了，我相信您也感受到赤足奔跑在沙滩上的愉悦了，我相信您已经体验到躺在阳光下看海的快乐了。那鲁湾------就是您梦寐以求的那片港湾！接下来，我们将带您走进这片港湾，一起去体验那鲁湾带给我们更多的精彩。下面有请那鲁湾公司×××为我们做一个详细的介绍。（ppt讲解）。
（三分钟实景照片展示）。
通过讲解我们了解了青岛的魅力、胶南的潜力、那鲁湾的吸引力，我现在将告诉各位朋友，那鲁湾的真正价值所在：
山西人素有晋商之称，中国自古就流传着“山西人善于经商，善于理财”的佳话。今天我们为您带来的不仅仅是一座海滩豪宅，更是您投资理财的首选。那鲁湾海景公寓从去年10月4号正式开盘，短短5个月的时间我们已经销售了近70%。今天来到这里一是应老业主的邀请，把我们的项目介绍给各位朋友，二是我们公司在青岛的另外一个项目也将开盘！我们今天特意挑选了50套最好的房源带给各位朋友，而前10名选房者将享受100元/平的优惠，11—20名顾客将享受50元优惠。而这些优惠在我们现场是从来没有过的。我相信善于理财的山西朋友一定不会错过这个机会的。机不可失，失不再来！
活动内容：高端客户联谊，别墅产品推介（酒会、文艺节目表演、产品推介）。
酒会：目的是联谊沟通。
文艺节目表演：目的是助兴，主要有时装秀、室内魔术、与嘉宾互动的国标舞等；
活动程序：
3、高端客户联谊会、别墅产品推介会正式开始；
4、高端客户联谊会、别墅产品推介会后的效果。
总结。
；
活动细则：
（1）会场布置：
场外：
—主入口门外设置拱门一处，花篮8-12只、签到台一处。
—入口处迎宾礼仪2位，签到处迎宾礼仪4位。
—会场专用泊车位若干，车辆调度人员2位。
场内：
—餐桌8套（每套10人），椅子带椅套，桌上摆放号码牌“xxxx&#;别墅2号桌”（号码牌尺寸酒店提供）。
—嘉宾讲话用主讲台。
—背景板一处（根据所选酒店具体情况决定尺寸），或用投影仪设备。
—场内绿色植物（根据所选酒店具体情况决定数量，望酒店提供）。
—嘉宾座位及出席人员座位安排，主桌1桌，主要安排领导就座。
—xxxx暨别墅产品宣传用品（x展架或易拉宝）。
—视频设备，播放企业宣传用品。
—音响设备（主讲话筒两只）。
（2）物品准备。
—渲染用品：拱门、花篮、背景板、嘉宾胸花（80朵）、花团2束（签到处1束，主讲台1束），香槟塔1座（酒店提供，配专门开香槟的服务员，国产香槟）。
—宣讲用品：领导讲话稿，主持人开场辞。
—其他物品：会议需要的其他物品，如迎宾礼仪绶带、国标舞曲等。
（3）人员准备。
—全程协调人员2名（负责嘉宾邀请、记者邀请核实等）。
—执行人员3名（负责会议地点落实、布置）。
—会议主持人员1名（由我方销售人员选出）。
—迎宾接待礼仪6位，接待人员2位。
—车辆调度人员2名（可由会议地点的保安担任）。
—会场服务人员2-3名（负责会场拍摄、沏茶、递物等服务）。
（4）合作单位落实。
—会议合作地点。
—宴会合作地点。
—广宣用品制作。
（5）会议流程。
—22日—23日（会议筹备期）。
活动方案的确定：荐总、李总。
人员分工与任务落实监督：荐总、李总。
会议地点落实：酒店宴会厅，会场具体状况资料搜集，宴会标准。
嘉宾讲话稿落实：发言嘉宾的讲话顺序及内容，主持人开场辞。
—23—27日（会议检测期）。
会场物资落实：会场音响、话筒、电源、桌椅、讲台、绿化、视频设备等相关内容。
渲染物品落实：拱门、花篮、背景板、胸花、花团、香槟塔，号码牌。
宣传物品落实：dm单、x展架或易拉宝。
配套用品落实：请柬、签到用品、数码相机、dv摄像机、迎宾礼仪绶带、国标舞曲等。
宣讲用品落实：嘉宾讲话稿，主持人开场辞。
相关人员落实：讲话嘉宾、主持人、迎宾礼仪、工作人员。
邀请人员落实：置业顾问上报邀请人员确切数量。
—28日（会议执行期）。
会议简要流程：
置业顾问对邀请到的嘉宾再次确认。
迎宾人员在会场外迎接嘉宾。
嘉宾签到。
迎宾礼仪为嘉宾佩带胸花，将嘉宾领入会场。
会议开始，嘉宾按顺序讲话，中间穿插节目表演。
记者提问。
会后晚宴。
嘉宾合影。
会议细节流程：
9：00—12：00：会场布置，会场检测（音响测试、电源测试等）。
12：00—13：30：会场布置结束，检查个岗位人员到位情况，布。
置物品的细节调整，工作人员工作餐落实。
16：00—17：10：联谊会宴会，16：30，宣布表演国标舞节目，将邀请在座嘉宾共同参加。
17：30—17：50：与会嘉宾合影。
18：00：宴会结束。
费用预算：略。
附：
表一：准备内容清单。
名称数量备注。
一、物品。
拱门1处会议地点门外。
花篮8-12只放在酒店主入口两侧。
请柬100份邀请嘉宾，自购。
胸花80支给与会嘉宾佩带。
礼仪绶带6条迎宾礼仪佩带。
花团2组签到处1组，主讲台1组。
签到用品1套签到本1本，签到笔2支。
数码相机2台公司自备。
dv摄像机1台公司自备。
背景板1块根据会议地点大小制作。
易拉宝6-8个可以是x展架。
dm单页150份别墅产品。
号码牌8个尺寸酒店提供，设计制作。
开场辞1份主持人使用。
讲话稿6-10份每位领导、公司人员宣讲使用。
纯净水4箱20瓶/箱，嘉宾和工作人员饮用水。
盒饭若干根据当天现场工作人员数量确定。
二、人员。
协调人员2位负责嘉宾邀请、记者邀请等执行人员3位负责会议地点落实。
主持人员1位由我方销售人员选出。
迎宾礼仪4位另接待人员2位。
车辆调度2位可由会议地点的保安担任。
会场服务2-3位负责会场拍摄、沏茶、递物等服务。
表二：会场准备。
名称数量备注。
主讲台1座嘉宾讲话使用。
主席台1座立式，木质。
嘉宾席8桌桌面摆放饮料。
电源5处门前拱门一处，场内使用2处，备用2处。
音响1套话筒2只，功放1组，vcd1组，音响2组，视频设备1组。
签到台1座长桌1张，带蓝色帷幔；椅子2张，带椅套。
托盘1只最好为金色，盛放嘉宾胸花。
绿色植物1套不少于3组，数量不少于10盆。
现场车位10处专用车位。
车辆调度2位负责本次会议的车辆调度。
现场服务4位酒会递送湿毛巾，最好为天使打扮，用篮子拎着湿毛巾递送。
表三：演出准备。
名称数量备注。
时装走秀8人专业走秀人员，身高168cm以上。
室内魔术1-2人专业魔术表演。
歌舞表演1组专业表演，民族舞或现代舞。
各位领导、同志们、朋友们：值此庆祝中国共产党建党84周年之际，**市房产产权市场规范化管理经验交流会在这里召开，全市房产管理的负责同志欢聚一堂，相互切磋，交流经验，共商发展。这是深入贯彻省、市建设工作会议精神，大力发展房地产事业的的重要举措，对于推动全市房地产事业的健康发展特别是**县的房地产规范化管理，将会产生积极而深远的影响。借此机会，我代表**县人民政府对莅临此次会议的各位领导、各位同志和各位朋友表示最热烈的欢迎！几年来，我县在省、市主管部门的领导和支持下，城市建设日新月异，建筑市场和房地产市场治理整顿取得明显成效，房地产市场秩序呈现出持续健康的发展势头，管理手段日趋科学、服务行为逐步规范。房产局广大干部职工，求真务实，勇于创新，按省、市要求认真扎实开展规范化管理达标工作，并顺利通过省建设厅考核验收，这标志着我县房地产管理水平又有了新的提高。但是，**县房地产管理工作与省、市提出的总体工作要求及兄弟市县的工作相比还存在差距。这次全市房地产产权市场规范化管理经验交流会在**召开，是对**房地产管理工作的鼓励和鞭策，是**县房产局干部职工向各兄弟市县学习的大好机会。广大房产职工要珍惜机会，虚心学习。也恳请各位同仁不吝赐教，对**县房地产管理工作乃至整体建设工作提出宝贵意见和建议。最后，预祝**市房地产产权市场规范化管理经验交流会圆满成功！
在房地产项目开工庆典仪式上的致辞。
各位领导、各位来宾、同志们、朋友们：
在这春暖花开、春意盎然的季节。今天，我们在这里隆重举行永安家园开工庆典，这是我县加快旧城区改造步伐、经营城镇、提高城镇品位的具体体现。在此，我代表县委、县政府向朝阳永安房地产开发公司和建设者们致以最热烈的祝贺。
永安家园的开发建设，为城区建设增添了一处靓点工程，同时又将在镇内形成一处居住条件优越、功能完善的住宅小区，它的建设必将进一步改善城区面貌，对全面推动城区房地产业的发展起到积极作用。
去年，我县不断加大了旧城区改造力度，共实施了13项工程。其中，新惠路开发建设是旧城区改造中的一项重要内容。朝阳永安房地产开发公司审时度势，抢抓机遇，凭借较强的经济实力和丰富的房地产开发经验，通过竞标，取得了新化路的开发建设权。在新惠城区，随着永安家园等开发项目的开工建设，不仅刺激居民的购房消费需求，能够带动建筑业、建材业、装璜业、商业的发展，而且能够扩大就业，增加税收。将全面提升新惠城区的建设水平，促进城镇经济全面发展。
20xx年7月28日。
三、会议地址：
东莞市东城国际酒店。
安顺招商引资项目推介及签约。
略
签到、礼品派送：10人。
礼仪：6人（大堂门口2人、签到处2人、会议门口2人）。
音乐：1人。
布展：5人。
摄影：
录像、光盘制作：1人。
会场费用：9000.00元（包括设备音响等，一个大会场，四个分会场）。
礼仪公司费用：15500.00元（主持人4000元舞蹈演员4500元礼。
仪小姐3000元祝酒歌手1000元录像制作光盘：3000.00元）。
鲜花背景板肩带：6000.00元（台花11盆、贵宾胸花60枚、背景板6个）。
租车费用：4000元。
利用“项目推介会”造势和蓄客，详细分析项目的优势，卖点，鼓动意向客户认购。
20xx年06月06日下午15：00。
金玉龙城大酒店。
介绍及问答。
2、招商经理对项目的业态、功能分区等内容进行阐述；
3、商会领导讲述对项目的认知、信心、决心，鼓动商家进驻；
4、大客户代表讲述自己对项目的信心、进驻原因和对项目未来的期望，并宣布正式入驻。
5、销售经理讲述项目的销售信息，优惠政策、认购时间、开盘时间，鼓动意向客户下定决心落定。
人员配合：项目部、销售人员、招商人员。
工作范围：预约客户、进场接待、现场咨询、意向客户登记。
1、现场包装：背景板、现场展板、名座、签到物料、桌花。
2、场外包装：拱门、空飘、横幅、指示牌。
3、宣传资料：招商手册、折页、项目简介、平面图、业态图。
4、礼品（嘉宾、媒体记者、来宾）。
5、邀请函、媒体新闻通稿、主持人节点控制单、幻灯片。
6、现场音响、投影设备。
拱门文字：金玉龙城国际家博城项目推介会。
空飘文字：织金首个专业家居建材商城。
城市商业中心，位置无可替代。
城市重点工程，投资信心保障。
家博城商业航母，震撼出航。
横幅文字：热烈祝贺金玉龙城国际家博城项目推介会隆重召开。
1、安排项目推介会场地。
2、邀请项目推介会的相关人员。
3、准备相关礼品。
4、预约客户，100个客户左右。
5、派送邀请函。
媒体跟踪：
前宣：电视新闻、电台。
后宣：电视新闻、专题、电台。
1、15：00主持人致辞，宣布推介会开始。
3、15：35招商经理开始介绍项目的业态分布、功能分布、整体规划等。
4、16：00商会领导讲述对项目的认知、信心、决心，鼓动商家进驻。
5、16：20大客户代表讲述自己对项目的信心、进驻原因和对项目未来的期望，并宣布正式入驻。
6、16：40销售经理讲述项目的销售信息，、优惠政策、认购时间、开盘时间等。
7、17：00。
8、18：00晚餐。
1、项目开发理念：织金首个国际化家居博览城。
2、项目整体定位：家居建材商业新地标。
3、业态分布：合理齐全、合理分布。
4、功能定位：专业家居建材城，全方位服务配套。
5、经营定位：国际化统一运营管理标准。
1、金玉龙城公司领导项目开发理念、项目整体定位、工程进度、工程质量、配套的介绍。
内容要点：
（1）、简要介绍开发商自身的实力。
（2）、项目的开发切合城市经济发展的要求。
（4）、项目工程质量、进度及项目硬件配套的介绍。
（5）、对项目未来发展的规划、愿景，一定要塑立信心。
2、招商经理讲解：
（1）、项目的整体规划。
（2）、业态的布局和划分、功能的分布。
（3）、招商条件、招商流程、招商优惠政策。
3、商会领导讲解。
（1）、对市场需求的诉求。
（2）、对专业家居建材市场和项目的肯定。
（3）、对项目未来发展的期待。
4、大客户代表。
（1）、讲述对项目的看法（着重讲优势）。
（2）、分析投资回报的利益及进驻的原因。
（3）、阐述自己对项目的信心、宣布进驻。
（4）、鼓动商家认购。
5、销售经理的介绍。
（1）、对整个会议进行总结，得出项目的软硬件都属一流，必将掀起巩义投资新热潮。
（2）、介绍接下来的认购、活动、优惠、开盘等。
（3）、引进专业经营管理公司对商场进行统一管理。
（4）、以煽动性的语言刺激到场的每一意向客户，促使其下定决心。
2、销售政策（优惠折扣）等要落实。
（3月―12月）。
邀请函。
一、活动背景。
新政初期，房产销售的任何一个价格都可能将是未来一段时期的高点，时间就是利润，让我们最快的速度行动起来！淘房网恰逢该时机，以第一时间、第一视角做出全面调整，尽最快速度、最多表现形式为房产项目寻求客户资源，期待每一个房产项目能在最短时间内达到销售目标是我们最大的愿望。
淘房网暨房展会后推出又一高端地产推介酒会，活动云集当地各行业精英、具备潜在购房能力的精准人群汇聚一堂。一场规模空前、盛大、高端的房地产推介酒会将全面引爆。为开发商一举打开东北市场树立高端品牌形象。
黑吉辽三省位于我国东北部，矿产资源极为丰富，冬季平均气温在-30°c―-20°c之间，由于冬季气温寒冷使得越来越多的北方人选择了“雁南飞”，是凡积累了大量财富的当地居民都会选择在异地尤其是海滨城市购买房产，海滨城市已经逐渐成为东北购房者居住、养老、投资的首选城市。
二、组织机构。
承办单位：北京国宏智睿文化发展有限公司。
支持媒体：吉林市电视台江城晚报长春市交通广播电台哈尔滨市电视台黑龙江电视台哈尔滨市交通广播电台新晚报生活报黑龙江晨报大庆油田电视台大庆市交通广播电台大庆油田报大庆晚报百湖周刊等媒体。
三、时间及地点。
哈尔滨（香格里拉大酒店）时间：3月―12月（根据项目时间确定）。
哈尔滨号称“东方小巴黎”、“东方莫斯科”。是中国黑龙江省省会，中国东北北部最大的中心城市，也是中国省辖市中管辖面积最大、管辖总人口居第二位的`特大城市。特殊的历史进程和地理位置造就哈尔滨这座具有异国情调的美丽都市，哈尔滨建筑风格别具风韵，很多欧式建筑遍布市区。它不仅荟萃了北方少数民族的历史文化，而且融合了中外文化。
哈尔滨香格里拉大酒店是一座时尚、现代的国际酒店，哈尔滨以迷人的欧式建筑及冬季广受欢迎的冰雪节著名。酒店共有404个房间，是典雅的现代风情和香格里拉殷勤服务的完美结合，酒店客房布置高雅，空间宽敞，拥有商务中心、现代化会议设施及哈尔滨最好的餐厅。
四、活动费用。
五、参加范围。
范围：投资性地产旅游地产。
・为商家提供区域独家推介，单场百余潜在投资客户；
・主流媒体强强合作，优势互补，为商家提供物超所值的推介平台；
・邀集适宜投资的旅游地产项目，提供投资置业全面服务；
・结合现场推介会，同步打造网络房产、媒体宣传，开通看房团全方位引爆房产消费激情。
七、如何保证巡展效果。
（一）、参观人群概况及数量（每场推介会保证100组以上潜在客户）。
1、政府机关领导、公务员、私企老板、私家车车主（20组）；
2、通信公司、银行、金融证券机构、大型商场vip客户（20组）；
5、淘房网长期积累的潜在购房人群（主要客户群体）（20组）。
（二）、如何组织这些人。
1、活动之前的登门拜访，我们将在活动前半个月深入当地，与参加活动的潜在购房者进行前期的沟通工作，使到达活动现场的人群尽可能的保证其有效性。
2、与当地政府职能部门及行业组织进行的长期合作关系，进行推荐、介绍；
5、淘房网的购房留言系统每个月都会有大量潜在购房人群分布在各地，在活动期间集中邀请。
（三）、后续工作如何组织。
2、与项目进行协作组织，推介会结束后项目方集中邀请实地看房，我们协助具体工作。
八、以往专场推广活动案例。
3、11月今典集团苹果社区客户推介会，现场签约80余套；
5、年12月金中海蓝钻在北京万豪国际酒店，客户累计到场人数超过200人，并成功签约30多套房源。
淘房网异地推广活动至今已有六年时间，先后为珠江地产、今典集团、万达集团、首开集团、万通地产等百余个地产项目在北京、上海、山西、吉林、长春、哈尔滨、大庆、内蒙、浙江等地进行数百场主题推广活动，累计销售额达40多亿。
九、联系方式。
地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场4号楼12层邮编：100022。
联系人：孙先生手机：18901034696。
三套班子成员全年招引固定资产投资亿元以上项目1个或3000万元以上项目2个;各村居、各单位全年招引固定资产投资3000万元以上项目1个。新招引项目务必到达“521”基本门槛，即设备投入500万元、年开票销售2000万元、年入库税收100万元(亩均税收达3万元，含固定资产进项税)基本条件。
以小组为单位外出驻点招商，实行ab岗轮值招商。设9个招商小组，1个督查办公室，招商小组由班子分管单位及挂包村居组成，各班子成员为招商组组长。转变招商方式，坚持招商引资人人有责，更加注重由全员招商向组团招商、专业招商，全域招商向定向招商，行政招商向以商引商转变。督查办负责各招商组外出开展招商活动的考勤及项目跟踪考核工作。所招工业项目一律落户“某某台资创业园”。
(一)时间要求。
1.班子成员，平均每月外出开展招商活动不低于10天;。
2.各村(居)、各单位主要负责人，随同所属招商小组组长，有计划、有针对性外出招商，平均每月外出招商天数原则上不低于10天。
(二)过程督查。
各招商组外出招商前务必由组长排出招商活动计划，报镇主要领导批准后方可外出。各招商成员，如获得重要信息，要及时向所属招商组组长或镇主要领导汇报，以便统筹安排招商活动。督查办跟踪督查，及时督查在外招商状况，如实填写招商人员活动地点、跟踪洽谈项目等状况，中途回盱或携客商来盱考察前务必向镇主要领导报告。
(三)经费保障。
1、行政在编人员外出招商每人每一天由镇财政补助基本经费200元，长途交通费用另凭车票如实报销。确需赠送土特产品及在外宴请招待的，经请示主要领导同意后，土特产等礼品由党政办统一安排，招待费(务必贴合“三公经费”支出相关规定)凭票据酌情报销。
2、其他人员外出招商，由本单位补助200元每人每一天，长途交通费用另凭车票如实报销，但不得报销其它任何招商费用。
领取补助时务必附督查办证明，并有镇纪委审核签字，否则作违纪处理。
坚定不移高举项目为纲旗帜，一切围绕项目转、一切为了项目干，坚持不懈唱响重特大项目突破工程“四季歌”。
(一)营造浓烈氛围，掀起比拼浪潮。
一是适时宣传。充分利用手机信息、政务网站和电视等媒体资源，多途径、多形式、多层次宣传，报道各招商组采取的新举措、取得的新成绩;可通过编发战报、快报、喜报等形式，营造轰轰烈烈的项目引进和推进氛围。及时向全镇公布招商引资成果和项目推进成效，为领先者鼓劲，给后进者加压。
二是汇报推进。每月召开过堂推进会，对各招商组进行鼓劲加压，构成比招商效率、比建设速度、比投产达效的氛围。
(二)改善招商方式，注重项目质效。实行ab岗轮值，各组长带头外出开展招商活动。各招商组要增强招商工作的灵活性和长效性，重点围绕“珠三角”、“长三角”、环渤海等重点区域，采取多种形式，全方位开展招商活动。要创新运用产业链招商，充分利用“台资创业园”载体平台，重点围绕电子电器、机械加工类特色产业，大力引进上下游产品和上下游配套企业，拉长产业关联链条。同时要注重项目质量，突出产出效益，要引进支撑发展的项目、引领转型的项目、拉开差距的项目，确保项目引得来、留得住，构成新的经济增长极。
(三)把握时间节点，推进成果转化。制造节点、打造亮点、突出重点，督查办要采取分类督查、专题督查等多种方式，详细掌握每个项目的真实进展，了解每个项目推进过程中的问题，及时向全镇通报。按照全县项目引进和项目推进四季歌要求，根据全县招商活动方案安排的节点活动，如春节招商推介项目签约(2月上旬)、“红色风暴”项目集中签约(6月12日)活动，个性是由某某镇作为职责单位在昆山举办的台商投资推介恳谈会(6月中旬)、“百日竞赛”(7-9月)活动，督促各招商组迅速把在手洽谈项目变为招商成果和实绩。重点围绕当年项目投入、项目推进、项目产出等三个方面督查推进，突出投产速度，确保既有数量更有质量。
考核宗旨：既看过程，更重结果。
(一)考核。
主要看各小组驻外天数是否贴合时间要求，督查有无违反规定的现象，是否有重大在谈项目和“三落实”项目，每周班子例会由参会的各招商组组长汇报本人及分管、挂包单位招商实绩，每月28日前由组长向镇主要领导汇报当月外出招商成效。考核结果每月底公示。
(二)奖励。
凡招引贴合县重点办备案并列入考核的项目，均享受以下奖励。
1.个人奖励。
凡引进贴合“521”基本条件的项目，每个项目奖励3万元;引进亿元工业项目，每个项目奖励5万元;引进5亿元以上重大工业项目，每个项目奖励10万元;引进10亿元以上特大工业项目，每个项目奖励20万元。
租赁标准化厂房项目与该项目入库税收挂钩兑现奖励。
成功注册一个资本金达100万美元以上的外资项目，且首次外资到帐20%以上的，奖励现金2万元;外资项目每到帐100万美元奖励现金5万元;注册资本金较大的外资项目或一次性到帐500万美元以上的`，奖励实行一事一议。
服务型三产项目含房地产项目按投资规模的二分之一折算为工业项目奖励。
通过招、拍、挂方式取得镇区土地开发房地产项目，土地出让金到位即奖励5万元;土地出让金达5000万元的奖励10万元;土地出让金超过5000万元的项目，实行一事一议。
总部经济项目与其入库税收挂钩兑现奖励。
通过“飞地政策”引荐的项目视同个人引资项目，按分割比例对应奖励。
奖励实行即兑即奖，到达“521”基本条件中任一条件即奖励50%，贴合其中两个条件即奖励100%，到达三个条件的奖励120%;超过“521”基本条件的，按“521”倍数予以奖励，例如同时贴合“521”两倍的，即按照200%予以奖励。
亿元项目通过市对县重点项目考核即提前按100%兑现奖励。
项目信息带给人为项目第一引资人。
2.群众奖励。
根据项目招引个数，建设速度，产出额度，进行综合评定，设立一、二、三等奖(无新引进项目的单位不参加评选)，设定名额为一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名，分别奖励人民币3万元、2万元、1万元。
随着xx公司近几年的快速发展，公司的规模、技术及服务得到了全面提升。为进一步推进山挖重工品牌化战略，增强企业与客户间沟通与交流，促进山挖重工机械设备的宣传与销售，特举办“山东山挖重工股份有限公司产品推介会”。为做好本次产品推介会，期望得到公司领导及各部门高度重视，并全力给予支持和配合我部门精心策划细致筹备，做好推介会相关组织工作。具体筹备方案如下：
一、活动主题：“携手合作共创未来”
二、活动时光：
三、活动地点：露天场地。
四、合作方式。
会议资费由山东山挖重工股份有限公司与经销商共同承担。
五、展会布置（可委托展会服务公司）。
六、活动资料。
1、山挖重工领导致辞。
2、介绍山挖重工产品。
3、经销商说明产品销售状况及案例分析。
4、客户交流会。
5、欢迎晚宴。
七、活动流程。
八、参会人员。
1、当地经销商联系当地矿山老板。
2、公司业务人员联系经销商及新老用户。
3、由经销商组织试用客户，意向客户、购买客户（由山挖重工公司确认）。
4、注：透过前期邀请，确认大致会有多少人有兴趣。
确认这些人员的名单和联系方式。
获得客户参会确认。
山挖重工公司筛选客户，确定与会具体人数。
活动目的：利用“项目推介会”造势，详细分析项目的优势，买点，鼓动意向客户认购。
活动时光：xxxx年xx月xx日上午9：00。
活动地点：xx大酒店。
活动形式：介绍及问答。
参与人员：xx商会领导、开发商领导、集中大部分意向投资客户、媒体记者、主持人。
活动主题：
xx公司领导介绍项目的咖啡思路、项目的定位；
销售经理对项目的业态、功能分区等资料进行阐述；
xx公司领导阐述项目的经营前景；
销售经理讲述项目的销售信息，鼓动意向客户下定决心落定。
人员配合：项目部、销售人员、招商人员。
工作范围：预约客户、进场接待、现场咨询、意向客户登记。
物料准备：
1、现场包装：背景板、现场展板、名座、签到物料、桌花。
2、场外包装：拱门、空飘、横幅、指示牌。
3、宣传资料：招商手册、投资手册、项目简介、平面图、业态图。
4、礼品（嘉宾、媒体记者、来宾）。
5、邀请函、媒体新闻通稿、主持人节点控制单、幻灯片。
6、现场音响、投影设备。
拱门文字：xx广场项目推介会。
空飘文字：xx首个购物乐园。
首创模式，经济焦点。
城市商业中心，位置无可替代。
城市重点工程，投资信心保障。
xx商业航母，震撼出航。
横幅文字：热烈祝贺xxxx项目推介会隆重召开。
活动准备：
1、安排项目推介会场地。
2、邀请项目推介会的相关人员。
3、准备相关礼品。
4、预约客户，xxx个客户左右。
5、派送邀请函。
媒体跟踪：
前宣：电视新闻、电视飞制、电台。
后宣：电视新闻、电视飞制、专题、电台。
活动时光节点：
1、9：00主持人致辞，宣布推介会开始。
3、9：35销售经理开始介绍项目的业态分布、功能分布、整体规划等。
4、10：05xx公司领导介绍项目经营前景。
5、10：35销售经理介绍项目的销售信息。
6、11：00推介会结束，现场答疑。
7、12：00退场。
活动核心资料：
1、项目开发理念：xx首个现代购物中心。
2、项目整体定位：xx商业新地标。
3、业态分布：合理齐全、合理分布。
4、功能定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮多功能于一体。
5、经营定位：xx唯一时尚购物乐园。
6、经营措施：商业经营管理公司、百万推广基金、保留一部分资产，与经营商家共进退。
1、xx公司领导项目开发理念、项目整体定位、工程进度、工程质量、配套的介绍。
资料要点：
1、简要介绍开发商自身的实力。
2、项目的开发切合城市经济发展的要求。
4、项目工程质量、进度及项目硬件配套的介绍。
2、销售经理业态分布、功能分布的介绍。
（1）、以商业地产专家的视角阐述业态分布的重要性。
3、xx公司领导对商场经营前景的介绍。
（1）、招商与销售同步进行，品牌超市已经进驻项目地下负一层，旺场有保障。
（2）、开发商保留一部分资产，与经营商家共进退。
（3）、引进专业经营管理公司对商场进行统一管理。
（4）、设立专项推广基金，每年投入100万元对商场进行推广宣传。
4、销售经理项目销售信息的介绍。
（1）、对整个会议进行总结，得出项目的软硬件都属一流，必将掀起巩义投资新热潮。
（2）、以煽动性的语言刺激到场的每一意向客户，促使其下定决心。
活动注意要点：
2、销售政策（优惠折扣）等要落实。
二、产品分析。
(一)品牌类型…………………………………………………4。
(二)主要目标…………………………………………………4。
(三)口号……………………………………………………..4。
(四)特性分析………………………………………………..4。
(五)分析总结………………………………………………..5。
(六)面临的机会……………………………………………..5。
三、市场分析。
(一)目标市场………………………………………………..6。
(二)竞争对手调查…………………………………………..6。
(三)消费者消费特点分析…………………………………..8。
(四)消费偏好……………………………………………….9。
(五)购买模式……………………………………………….9。
(六)信息渠道……………………………………………….9。
四、广告策略。
(一)广告目标策划………………………………………….9。
(二)创意分析……………………………………………….10。
(三)策略核心………………………………………………..10。
(四)广告活动策略提案……………………………………..10。
五、媒介投放提案。
(一)媒介选择……………………………………………………11。
(二)投放计划………………………………………………….12。
六、广告实施计划。
(一)广告目标.……………………………………………….13。
(二)时间……………………………………………………..13。
(三)媒体组合………………………………………………..13。
(四)选用媒介………………………………………………..13。
(五)广告时间………………………………………………..13。
(六)广告的目标市场……………………………………….14。
(七)广告的诉求对象……………………………………….14。
(八)广告的诉求重点……………………………………….14。
(九)广告表现……………………………………………….14。
(十)广告发布计划……………………………………….....14。
七、预算…………………………………………………..15。
一、前言。
房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。
广告进程的合理化和广告效果的最大化。(]房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。房地产广告策划内容丰富,大体上可分成五个部分，即：广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。
二、住房分析。
(一)住房类型：主要推广经济适用房。
(二)主要目标：做最舒适的住房最实惠的价格。
(三)口号：“舒适温馨”
(四)特性分析开发商可根据营销战略的需要，组合运用。在进行广告策划时，应遵循以下原则：
1.时代性。
策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。
2.创新性策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现”把握特色，创造特色，发挥特色”的策划技巧。
3.实用性。
策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快和可操作的特点。
5.全局性广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。
(五)分析总结(1)优势：规模上，是合肥新区滨湖开发区地区，滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分(“一个主城区，四个副中心，一个滨湖新区)，是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。滨湖新区位于合肥主城区东南部，南依巢湖，北靠南二环路，西接合安高速公路，东临南淝河，规划总用地面积约196平方公里，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。
(2)劣势：地理优势价位有一小部分消费者不满意。
三、市场分析。
(一)目标市场。
出高层楼盘时，可采取提示性广告策略：以造声势，提醒客户留意认购期为主要目的。(]。
(二)竞争对手调查。
市场调查。
主要包括营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等。若开发商在营销策划时已将宏观和微观营销环境分析得透彻、准确，则可将重点放在其它几项分析上。客户分析主要分析客户的来源和购买动机，如信赖开发商、保值增值、楼盘设计合理、地段较好、价位合适等，也要分析客户可能拒绝的原因，如附近有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等。个案分析主要分析开发商的实力、业绩，楼盘规划、设计特色，主要设备和装修情况，配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争对手分析时，除了要分析竞争对手实力和竞争楼盘的情况，还要分析竞争对手的广告活动，以吸取有益的东西，扬长避短。
(三)消费者消费特点分析。
(1)消费者构成及特点：
(2)消费者行为分析：
购买动机：
根据相关调查得出，
其他。
舒适、温馨。
价位高档。
0.00%10%20%30%40%50%60%。
从上图可以看出，有大约60%的消费者购房希望温馨舒适经济实惠。
(四)消费偏好。
广告效果通常是在广告发布后测定的，对于房地产广告却不太合适，事后测定不利于控制广告效果。较为明智的做法是在广告发布前就进行预测。先邀请目标客户群中的一些代表对广告的内容和媒介的选择发表见解，通过分析反馈意见再结合部分专业人士的建议，反复调整，就可使广告计划日臻完善。
(五)购买模式。
楼盘销售人员宣传单。
(六)信息渠道。
定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位臵，从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求，采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清，否则广告诉求时重点不明，受众难以留下特定的鲜明印象。
四、广告策略。
(一)广告目标策划。
出高层楼盘时，可采取提示性广告策略：以造声势，提醒客户留意认购期为主要目的。(]。
(二)创意分析。
定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位臵，从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求，采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清，否则广告诉求时重点不明，受众难以留下特定的鲜明印象。
(三)策略核心。
首先，深入勇往直前的创意点，达到让大众在体验中心进行体验的目的，来加大产品对大众的影响感官和触觉的影响，对我们的产品进行深入了解。其次在服务上要做到保质保量，给消费者具有宾至如归的感觉，带动消费者对我们品牌的认知度和信赖度。
(四)广告活动策略提案。
广告表现策略要解决的是广告中信息如何通过富有创意的思路、方式以及恰如其分的广告表现主题传达给受众。广告诉求的重点通常是楼盘的优点和特色，而广告表现的主题则具有更深一层的，即楼盘带给客户的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、优越感。广告表现策略要求用创意对广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式。广告创意讲求新颖独特，但不能离奇古怪。失败的创意有时让人厌恶，给楼盘销售也带来负面影响。
五、媒介投放提案。
(一)媒介选择。
六、广告实施计划(一)广告目标。
房地产广告计划又称广告实施计划，内容包括广告目标、广告时间、广告诉求、广告表现、媒体发布计划、与广告有关的其它公关计划、广告费用预算等。(]在形成书面的广告计划书时要注意提案的技巧、文字的风格和格式的赏心悦目。(二)时间：
20__年7月1日——20__年9月30日(三)媒体组合：
充分利用报刊、电视和网络平台以及等宣传媒体(四)选用媒介：
在广告媒体的选择上，尤其是占据房地产广告半壁江山的报。
纸媒体选择上，受预算制约，很多开发商喜欢选择发行量大的报纸，这本无可厚非，但是在千人成本与目标客户的媒体接受习惯之间，应该有着内在的密切的契合，广告才能有的放矢。
房地产界盛行“以人为本”的金律。但这些落实大都体现在社区规划、户型设计等与产品直接相关的方面，关乎目标客户的媒体客户群如何接收信息的却极少。
很多开发商在把商品信息传播出去的时候，经常站在自己的或功利的角度，想当然地考虑问题，而不是仔细地去辩明客户群喜欢接触什么样的媒体。所以有的时候即使是一些很好的楼盘，但是在媒体选择上出现了失误，导致了整个项目的失败，比如有一些很精良的楼盘，但是却在大众化的报纸上露面，就显得压低自身形象。
在选择了一个主流的媒体时，同时，应该适时调整同属主流媒体范围内的一些比如精品购物指南之类的媒体，使覆盖结构更为合理。
当然，其他精选的二线媒体也不可或缺，像杂志、广播频道等。他们具有较强的指向性，有利于在圈定客户阅读偏好的基础上，强化项目的诉求深度。
(五)广告时间。
(1)导入期。
已基本完成。
(2)市场培育期。
7月至8月，诉求功能，以加深品牌印象，深化品牌个性。
(3)市场巩固期。
9月，延续功能诉求，配合营销工作，辅以促销活动，以促进销售，实现利润。
一、活动目的：
利用“项目推介会”造势和蓄客，详细分析项目的优势，卖点，鼓动意向客户认购。
二、活动时光：
20xx年x月x日下午15：00。
三、活动地点：
金玉龙城大酒店。
四、活动形式：
介绍及问答。
五、参与人员：
六、活动主题：
2、招商经理对项目的业态、功能分区等资料进行阐述;。
3、商会领导讲述对项目的认知、信心、决心，鼓动商家进驻;。
4、大客户代表讲述自我对项目的信心、进驻原因和对项目未来的期望，并宣布正式入驻。
5、销售经理讲述项目的销售信息，、优惠政策、认购时光、开盘时光，鼓动意向客户下定决心落定。
人员配合：项目部、销售人员、招商人员。
工作范围：预约客户、进场接待、现场咨询、意向客户登记。
七、物料准备：
1、现场包装：背景板、现场展板、名座、签到物料、桌花。
2、场外包装：拱门、空飘、横幅、指示牌。
3、宣传资料：招商手册、折页、项目简介、平面图、业态图。
4、礼品(嘉宾、媒体记者、来宾)。
5、邀请函、媒体新闻通稿、主持人节点控制单、幻灯片。
6、现场音响、投影设备。
拱门文字：金玉龙城国际家博城项目推介会。
空飘文字：织金首个专业家居建材商城。
城市商业中心，位置无可替代。
城市重点工程，投资信心保障。
家博城商业航母，震撼出航。
横幅文字：热烈祝贺金玉龙城国际家博城项目推介会隆重召开。
八、活动准备：
1、安排项目推介会场地。
2、邀请项目推介会的相关人员。
3、准备相关礼品。
4、预约客户，100个客户左右。
5、派送邀请函。
媒体跟踪：
前宣：电视新闻、电台。
后宣：电视新闻、专题、电台。
九、活动时光节点：
1、15：00主持人致辞，宣布推介会开始。
3、15：35招商经理开始介绍项目的业态分布、功能分布、整体规划等。
4、16：00商会领导讲述对项目的认知、信心、决心，鼓动商家进驻。
5、16：20大客户代表讲述自我对项目的信心、进驻原因和对项目未来的期望，并宣布正式入驻。
8、18：00晚餐。
十、活动核心资料：
1、项目开发理念：织金首个国际化家居博览城。
2、项目整体定位：家居建材商业新地标。
3、业态分布：合理齐全、合理分布。
4、功能定位：专业家居建材城，全方位服务配套。
5、经营定位：国际化统一运营管理标准。
1、金玉龙城公司领导项目开发理念、项目整体定位、工程进度、工程质量、配套的介绍。
资料要点：
(1)、简要介绍开发商自身的实力。
(2)、项目的开发切合城市经济发展的要求。
(4)、项目工程质量、进度及项目硬件配套的介绍。
(5)、对项目未来发展的规划、愿景，必须要塑立信心。
2、招商经理讲解：
(1)、项目的整体规划。
(2)、业态的布局和划分、功能的分布。
(3)、招商条件、招商流程、招商优惠政策。
3、商会领导讲解。
(1)、对市场需求的诉求。
(2)、对专业家居建材市场和项目的肯定。
(3)、对项目未来发展的期盼。
4、大客户代表。
(1)、讲述对项目的看法(着重讲优势)。
(2)、分析投资回报的利益及进驻的原因。
(3)、阐述自我对项目的信心、宣布进驻。
(4)、鼓动商家认购。
5、销售经理的介绍。
(1)、对整个会议进行总结，得出项目的软硬件都属一流，必将掀起巩义投资新热潮。
(2)、介绍接下来的认购、活动、优惠、开盘等。
(3)、引进专业经营管理公司对商场进行统一管理。
(4)、以煽动性的语言刺激到场的每一意向客户，促使其下定决心。
十二、活动注意要点：
2、销售政策(优惠折扣)等要落实。
树立星晨·时代豪庭项目的产品形象。
让诚意客户对星晨·时代豪庭项目有一个集中、全面的了解，包括。
规划、设计理念，以及项目在位置、环境、配套的优势，为销售打。
下良好的基础;?为了增强诚意客户的信心，维持目前已有的口碑，进一步扩大项目知名度，吸引更多的新客户。?通过推介会的介绍，促使还没有以及欲要申请星辰排号卡的一级意向客户尽快转化为vip客户参加认购选房。
参与构成：
区政府及规划局星辰地产监理公司。
规划设计公司。
媒体地产界人士部分目标客户群体。
从广告语思考…。
请阁下，对豪宅空间x5。
拉阔距离。
拉阔建筑拉阔视野拉阔时间。
拉阔世界。
拉阔品质拉阔生活。
拉阔未来。
拉阔人生。
拉阔景观。
拉阔感受。
拉阔价值拉阔阳光。
拉阔空间。
活动主题。
拉阔上品生活。
活动调性。
营造销售气氛，搭建沟通平台，体验项目特点，增加购买欲望。
1前期筹备-邀请函。
销售回访以及对广告宣传发布后来电进行梳理，确定五一邀请客户名单。每位凭邀请函客户可携带3位入场参加。分别采用短信、电话、邀请函形式对客户进行要约，邀请函的设计新颖，带给客户良好的心理印象。邀请函内容需对活动时间、地点、内容做详细介绍，必要时做活动地图，方便来宾顺利到达。
参考图片。
123。
政府以及政府相关企事业行政单位领导、嘉宾、房地产界人士由开。
发商以电话以及发邀请函形式邀请。
目标客户：由销售中心以电话通知的形式邀请客户到现场领取邀请券。
媒体：由开发商以电话以及发邀请函形式邀请。
2前期筹备-礼品。
为每一位来宾准备精美的礼包。里面包括活动纪念品、首映礼光碟、楼盘户型资料等。
参考图片。
3前期筹备-入场券。
每位进场的嘉宾将获得入场券。制作的入场券分成3联，第一联入场券，第二联抽奖券，第三联领取礼品。
每张邀请券最多三人参加。
参考图片。
4前期筹备-抽奖礼品。
一等奖1名：获购房房款抵扣券一张，价值10000元。并且获得特级红酒一瓶。
二等。
奖3名，获购房房款抵扣券3张，可抵扣8000元，获得红酒一瓶三等奖5名，获购房房款抵扣券1张，可抵扣5000元，获得红酒1瓶如已购买星辰豪庭项目的客户，可高至24-12个月的物业减免优惠。
5前期筹备-礼仪小姐。
负责迎宾、指引、派发资料的礼仪小姐，身材高挑，容貌姣好，身穿高贵的晚礼服，凸显项目的豪宅气派。
5前期筹备-售房人员。
售楼部小姐必须统一服装，整体端庄、大方。对来往的客户面带微笑，耐心、细心解答客户的疑问。
平面图1。
平面图2。
入场部分。
别出心裁签到。
近景魔术表演。
积云互动。
音乐氛围。
美味餐点。
拉阔签到形式。
的感觉。
自助餐环节。
由科尔海悦准备餐点。
不间断提供饮品和食物。
以自助餐的形式，给予客户开放、自由、舒适。
音乐伴奏。
点缀式的四重奏，悠扬的钢琴琴声为整个会场的格调提升。同时放松。
的音乐也利于客户与销售之间的沟通。
近景魔术表演。
主要针对五一国庆期间，很多看楼的业主会携带家人，而当现场客户较多时，不能做到一对一的解说，魔术可以作为一种娱乐形式，留住客人的目光，让他们暂时忘记等待的时间。
积云定制。
的个人图案。结合项目的画面，加深。
客户对活动的印象。
首映礼。
风水讲座。
沙龙会。
财经讲座。
首映礼仪式。
由星辰高层上台，主持人的指挥下，灯光暗下，高层们触摸水晶球，此时，水晶球发光，并冷焰四射，投影上出现影视宣传片。(影片播出后，将不定时地循环播放)。
建议话题：紧扣活动主题，制造可舆论以及结合当下的热点话题，吸引客户，增加活动的气氛，同时，也通过讲座沙龙，发掘一定的潜在客户。为销售打好一定的基础。
选房与购楼风水。
购房家居风水常识购房政策面面观购房投资与价值。
嘉宾建议1-麦玲玲。
麦玲玲为报纸杂志撰写风水命理专栏，如《苹果日报》、《快周刊》、《新假期》、《壹本便利》等，亦有在tvb、有线电视、myradio及新城电台主持玄学节目。近年来，经常来往楼盘进行讲座，深受楼盘欢迎。
嘉宾建议2-宋韶光。
宋韶光，风水命相之学十多年，别具。
心得，一向致力撇除这类术数的迷信附会成分，以科学理性的态度来探讨。
中国传统玄学，蜚声中外。世界各国。
的电视台、电台、报纸及杂志均曾纷纷慕名采访报导。宋韶光曾担任香港无线电视的“风生水起”、“红星掌相”以及亚洲电视的“谈风论水”、“风水面面观”、“句句妙”等节目主持，深受广大观众欢迎。
嘉宾建议3-郎咸平。
投资、企业重组、兼并与收购、
破产等方面的研究，1990年金融学论文引用率排名全世界第一，畅销书《公司治理》的作者。在大众心目中，郎咸平是位观点鲜明而且具有世界级学术成就、在中国博得极高知名度的大师级学者。
嘉宾建议4-美国银行广州分行行长。
邀请美国银行广州分行行长进行财经讲座。
4、在合肥造成“生态住宅时代已经来临”的轰动效应。
二、活动主题。
合肥城市建设与生态住宅发展研讨会暨「枫丹白鹭・湖公馆」产品推介会。
三、主办单位。
安徽华信房地产开发有限责任公司。
安徽华房房地产开发有限公司。
四、活动时间。
暂定20xx年11月28日（周日）下午13：30―15：30。
五、活动地点。
外商活动中心（待定）。
六、活动规模。
150―200人。
说明：综合考虑到活动的整体效果、费用支出、到会人员数量、现场气氛营造等因素，150―200人规模较为理想。
七、与会部门、机构和人员。
1、蜀山区政府及规划局。
2、华信公司。
3、监理公司。
4、规划设计公司。
5、合肥市各大媒体（合肥晚报、安徽商报、新安晚报、合肥电台及电视台等）。
6、地产界人士、部分目标客户群体及华客会会员。
八、活动内容。
1、重点介绍蜀山区及科学岛的发展前景与规划。
2、各相关单位领导发言、解析、致辞。
活动内容：高端客户联谊，别墅产品推介(酒会、文艺节目表演、产品推介)。
酒会：目的是联谊沟通。
文艺节目表演：目的是助兴，主要有时装秀、室内魔术、与嘉宾互动的国标舞等;。
3、高端客户联谊会、别墅产品推介会正式开始;。
4、高端客户联谊会、别墅产品推介会后的效果总结;。
活动细则：
(1)会场布置：
场外：
—主入口门外设置拱门一处，花篮8-12只、签到台一处。
—入口处迎宾礼仪2位，签到处迎宾礼仪4位。
—会场专用泊车位若干，车辆调度人员2位。
场内：
—餐桌8套(每套10人)，椅子带椅套，桌上摆放号码牌“•别墅2号桌”(号码牌尺寸酒店提供)。
—嘉宾讲话用主讲台。
—背景板一处(根据所选酒店具体情况决定尺寸)，或用投影仪设备。
—场内绿色植物(根据所选酒店具体情况决定数量，望酒店提供)。
—嘉宾座位及出席人员座位安排，主桌1桌，主要安排领导就座。
—暨别墅产品宣传用品(x展架或易拉宝)。
—视频设备，播放企业宣传用品。
—音响设备(主讲话筒两只)。
(2)物品准备。
—渲染用品：拱门、花篮、背景板、嘉宾胸花(80朵)、花团2束(签到处1束，主讲台1束)，香槟塔1座(酒店提供，配专门开香槟的服务员，国产香槟)。
—宣讲用品：领导讲话稿，主持人开场辞。
—其他物品：会议需要的其他物品，如迎宾礼仪绶带、国标舞曲等。
(3)人员准备。
—全程协调人员2名(负责嘉宾邀请、记者邀请核实等)。
—执行人员3名(负责会议地点落实、布置)。
—会议主持人员1名(由我方销售人员选出)。
—迎宾接待礼仪6位，接待人员2位。
—车辆调度人员2名(可由会议地点的保安担任)。
—会场服务人员2-3名(负责会场拍摄、沏茶、递物等服务)。
(4)合作单位落实。
—会议合作地点。
—宴会合作地点。
—广宣用品制作。
(5)会议流程。
—22日—23日(会议筹备期)。
活动方案的确定：荐总、李总。
人员分工与任务落实监督：荐总、李总。
与会嘉宾邀请：置业顾问落实嘉宾具体地址，发放请柬邀请参加。
邀请步骤：甄选客户—按地址投递请柬—电话追访确认—再次电话确认—登记。
会议地点落实：酒店宴会厅，会场具体状况资料搜集，宴会标准。
嘉宾讲话稿落实：发言嘉宾的讲话顺序及内容，主持人开场辞。
—23—27日(会议检测期)。
会场物资落实：会场音响、话筒、电源、桌椅、讲台、绿化、视频设备等相关内容。
渲染物品落实：拱门、花篮、背景板、胸花、花团、香槟塔，号码牌。
宣传物品落实：dm单、x展架或易拉宝。
配套用品落实：请柬、签到用品、数码相机、dv摄像机、迎宾礼仪绶带、国标舞曲等。
宣讲用品落实：嘉宾讲话稿，主持人开场辞。
相关人员落实：讲话嘉宾、主持人、迎宾礼仪、工作人员。
邀请人员落实：置业顾问上报邀请人员确切数量。
—28日(会议执行期)。
会议简要流程：
置业顾问对邀请到的嘉宾再次确认。
迎宾人员在会场外迎接嘉宾。
嘉宾签到。
迎宾礼仪为嘉宾佩带胸花，将嘉宾领入会场。
会议开始，嘉宾按顺序讲话，中间穿插节目表演。
记者提问。
会后晚宴。
嘉宾合影。
会议细节流程：
9：00—12：00：会场布置，会场检测(音响测试、电源测试等)。
16：00—17：10：联谊会宴会，16：30，宣布表演国。
标舞节目，将邀请在座嘉宾共同参加。
17：30—17：50：与会嘉宾合影。
18：00：宴会结束。
费用预算：略。
附：
表一：准备内容清单。
名称数量备注。
一、物品。
拱门1处会议地点门外。
花篮8-12只放在酒店主入口两侧。
请柬100份邀请嘉宾，自购。
胸花80支给与会嘉宾佩带。
礼仪绶带6条迎宾礼仪佩带。
花团2组签到处1组，主讲台1组。
签到用品1套签到本1本，签到笔2支。
数码相机2台公司自备。
dv摄像机1台公司自备。
背景板1块根据会议地点大小制作。
易拉宝6-8个可以是x展架。
dm单页150份别墅产品。
号码牌8个尺寸酒店提供，设计制作。
开场辞1份主持人使用。
讲话稿6-10份每位领导、公司人员宣讲使用。
纯净水4箱20瓶/箱，嘉宾和工作人员饮用水。
盒饭若干根据当天现场工作人员数量确定。
二、人员。
协调人员2位负责嘉宾邀请、记者邀请等。
执行人员3位负责会议地点落实。
主持人员1位由我方销售人员选出。
迎宾礼仪4位另接待人员2位。
车辆调度2位可由会议地点的保安担任。
会场服务2-3位负责会场拍摄、沏茶、递物等服务。
表二：会场准备。
名称数量备注。
主讲台1座嘉宾讲话使用。
主席台1座立式，木质。
嘉宾席8桌桌面摆放饮料。
电源5处门前拱门一处，场内使用2处，备用2处。
音响1套话筒2只，功放1组，vcd1组，音响2组，视频设备1组。
签到台1座长桌1张，带蓝色帷幔;椅子2张，带椅套。
托盘1只最好为金色，盛放嘉宾胸花。
绿色植物1套不少于3组，数量不少于10盆。
现场车位10处专用车位。
车辆调度2位负责本次会议的车辆调度。
现场服务4位酒会递送湿毛巾，最好为天使打扮，用篮子拎着湿毛巾递送。
表三：演出准备。
名称数量备注。
时装走秀8人专业走秀人员，身高168cm以上。
室内魔术1-2人专业魔术表演。
歌舞表演1组专业表演，民族舞或现代舞。
国标舞8人专业国标舞演员，身高168cm以上，
一、活动的目的：
通过在小区或汽配城、人流密集区举办产品推介会，推介导航影音系统新品最独特新颖功能，吸引汽车行业及消费者积极参与体验，拉近好帮手两大品牌与消费者间的.情感距离，增加品牌亲和力，提高好帮手品牌的知名度和美誉度，使“卡仕达和科骏达”两大品牌深入人心，最终带动市场销售。
二、活动地点。
高档住宅区，大型商场、高档住宅区电梯广告。
三、活动时间：待定。
四、活动前期准备。
序号。
项目。
工作内容。
工作要求。
责任人/协办人。
完成日期
1
联系活动地点。
达到做活动时没有人干涉。
2
确定活动参加人员。
主持人、礼仪小姐、
注意形象。
3
活动宣传品准备。
宣传资料、产品演示机，
4
活动礼品。
5
活动用品。
户外工作台、台布，工作椅、饮料、音响、话筒、声音测试器，产品展示台。
6
活动现场布置。
7
活动互动游戏。
五、户外活动内容及程序。
1、背景音乐声中，主持人宣布活动开始。
2、发表讲话，时间在5分钟左右，介绍公司的基本情况。
3、邀请观众进行小活动，并发放小礼品。
奖品：待定。
4、由礼仪小姐缓缓掀开盖在“导行系统新品”上的红色布，让新品展露真容。
5、技术推介新品，由公司技术人员对其主要功能作重点介绍。与主持人配合，穿插幽默话语，活跃气氛。
6、邀请观众体验公司品产品，进行小活动，并发放小礼品。
奖品；待定。
备注：活动适宜在当地“导航新品”上市后操作，在各城市展开。活动中小游戏根据具体情况操作，注意维持现场秩序，避免发生人流混乱或把公司展示机弄坏。