策划书是指在一个项目或活动开展之前，对其目标、实施步骤和预期效果进行详细规划的一种书面材料。在阅读这些策划书范文时，请注意借鉴其中的思路和结构，而不是简单照搬和复制。
5 项目如何包装? 案名，主色调，营销中心，样板房，沙盘，楼书和户型图 6 项目客户如何积累与梳理? 客户登记后，客户各种属性(诚意度，目标物业的类型，对价格的反应)进行分类。
8 项目如何促销? 广告，现场活动，
第一部分 策划部工作职能
一.策划部工作职责
1.负责项目的定位与策划报告的撰写;
2.负责产品推广与执行;
3.负责产品创意与推广策略的制定;
4.根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理;
5.制定各个阶段的推广计划，制订相应的推广策划方案;
6.根据公司有关推广工作的.要求，实施各项推广方案及措施;
7.负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作;
8.负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度;
9.负责公司企业宣传，与媒体的沟通与协调工作;
10 负责与广告公司的沟通工作，直接对广告公司负责;
11.策划部直接对总经理负责。
二.团队组建与人员架构
公司副总兼策划总监1名
职责：
a. 全面负责、组织开展策划部的各项工作;
b. 全面制定工作计划、人员安排与绩效考核工作;
c. 全面负责项目的推广定位和主题创意;
d. 全面组织宣传推广计划，掌控实施过程;
e. 全面负责整个团队的业绩考核工作;
f. 负责重要的接待和外联，塑造企业良好的内外部形象;
下列项目策划工作中，属于实施阶段管理策划的是()。
a.项目实施各阶段项目管理的工作内容策划
b.项目实施期管理总体方案策划
c.生产运营期设施管理总体方案策划
d.生产运营期经营管理总体方案策划
【答案】a
【解析】本题考查的是项目实施的管理策划主要工作内容。选项bcd属于项目决策阶段管理策划的内容。
在项目实施阶段，项目实施的管理策划其主要工作内容包括：
(1)项目实施各阶段项目管理的工作内容;
(2)项目风险管理与工程保险方案。
工作方案有哪些要素
实施方案包括哪些内容
销售工作计划方案
工作计划与实施方案
论文工作计划与方案
工作计划与方案
工作计划和方案的区别
薪酬实施方案
污水处理实施方案
实施方案和工作计划
方案的标准格式
岗位职责：
1、楼盘营销策划、文案撰写。
2、市场调研及调研报告撰写。
3、活动方案撰写及统筹执行。
4、协助策划经理撰写竞标报告。
任职要求：
1、广告学、新闻学、中文、市场营销、房地产相关专业等优先。
2、希望从事房地产策划事业。
3、吃苦耐劳、认真负责。
4、有较强的沟通能力、学习能力、创新力及执行力。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
岗位职责：
1、负责公司市场营销活动方案的策划与组织实施，对外宣传资料和文案的撰写。
2、根据业务需要制作各种宣传资料，塑造良好企业形象。
3、负责进行品牌研究，协助公司进行多品牌经营决策。
4、企业品牌推广活动组织和实施，并对市场费用和销售产出数据进行分析。
任职资格：
1、专科以上学历，房地产营销相关专业优先；
3、有全程策划大中型房地产项目的成功案例；
4、具备较强的市场策划能力和市场推广组织实施能力；
6、有很强的规划及协调能力，具备良好的职业素养及团队合作精神，具有较强的应变能力。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
岗位职责：
1、负责协助市场调研和相关数据分析；
2、协助策划师撰写项目的营销、策划、推广方案；
3、协助经理执行房地产前期策划及后期包装推广工作。
任职资格：
1、二本统招及以上学历，半年左右工作经验；
2、对房地产项目全程策划有一定了解和实践经验；
3、文笔好，能独立完成项目策划报告的撰写；
4、思路清晰，反应敏捷，具有良好的团队合作意识和精神；
5、认真负责，积极好学，工作主动性强。
培训体系：
1、完善的前期策划及执行策划体系；
2、总部“源动力”培训计划。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
岗位职责：
1.市场调研，收集、分析、研究房地产市场信息。
2.分析驻场楼盘的营销情况，推广效果及周边竞品营销分析。
3.协助策划经理完成营销方案的撰写与执行，同时协助完成领导交予的其他工作。
任职要求：
1.大专以上学历，房地产、广告学、营销策划等专业毕业。
2.能熟练使用office办公软件，同时具备较好的文案写作能力。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
招聘策划助理一名：（工作地点:辽宁省，具体工作地点待定，必须可以驻外，不能驻外者甚投简历）。
岗位职责:。
1.大专以上学历，经济类、建筑类、设计类、房地产专业优先。2.喜欢并热爱房地产行业，思维敏捷，知识结构较广；3.工作中追求卓越，较强的目标感和行动力。在思维分析能力、沟通能力、文字表达能力、学习能力、客户服务意识等方面具有良好的综合素质或独特优势；4.策划助理需1年左右工作经验。
待遇面议：（包吃住）。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
2、与销售部门配合策划公司活动;。
3、与平面设计配合完成企业内部手册;。
4、撰写项目推广软文达到推广公司品牌的目的。
1、积极完成公司项目推广的策划与实施工作;。
1、有一定的创新意识、能力，对问题有自己独到的见解;。
2、能熟练用办公软件，有良好文字表达能力，较强活动策划能力、扎实中文写作功底;。
3、有较强的独立操作能力、逻辑思维能力，才思敏捷;。
4、文笔思路清晰，结构严谨并富有创意，踏实肯干，能承受较强的工作压力;。
5、工作严谨，认真负责，有团队合作精神，有良好的协调能力和亲和力。
1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写;。
2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写;。
3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写;。
4、协助公司各类刊物的采编工作;。
5、定期更新行业资讯，撰写行业快讯;。
6、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。
7、协助品推部经理全面开展营销推广工作;。
8、负责项目推广活动的策划和活动组织工作的实施;。
9、负责工地、案场、样板间的包装装饰及效果把控工作;。
10、参与公司的产品定位及方案论证，从营销推广的角度提出决策依据;。
11、负责同媒体等外部资源的组织协调及对接工作，建立良好的媒体关系;。
12、负责广告的监控和效果评估工作;。
13、负责部门内部对竞争对手的推广策略的学习与研讨，提交推广分析报告;。
14、负面信息及危机的处理或及时上报。
1、宣传手册任务达标率;。
2、企业形象设计领导满意度;。
3、准时交方案率;。
4、宣传产品所起到的市场产值;。
5、作品的可行性、创新力度;。
6、领导交办的各项工作的完成率、及时率、领导对工作的满意率。
1、如何与销售部门配合策划销售活动并组织实施;。
2、如何更好地宣传企业品牌形象;。
3、如何更好地树立企业文化;。
4、如何准确领会领导在企业建设方面的想法。
1、工作缺乏责任心;。
3、做事缺乏条理。
高级策划、策划主管、策划总监。
3.能够制作和利用相关开发文档、系统功能文档，与其他部门进行沟通；
4.能够理解和具体化客户或者主策的设计构想，完成游戏的细节化设计；
5.根据游戏设计意图和规划，进行各种游戏玩法设定；
6.撰写游戏相关系统策划方案。
职位描述：
1、对项目数据采集分析形成报告；
2、定期收集项目周边市场信息；
3、协调和衔接项目活动工作。
职位要求：
1、大学专科及以上学历，房地产、建筑学、市场营销等相关专业；
2、1-2年房地产策划工作经验。
3、具有较强的逻辑分析能力及沟通能力，具备良好的团队合作意识；
4、能熟练使用office、cad等办公软件；有设计、文案及广告经验者优先。
福利待遇：
五险一金，生日津贴、带薪年假和年度旅游。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
1、根据市场情况，合理分布各销售阶段，并制定平均销售价格表;。
2、实施后，在销售过程中视实际情况调整销售价格;。
3、推出特价房的时机及数量建议;。
4、楼层、朝向、景观差价;。
5、付款方式建议;。
6、售价调整与销售率及工程进度的.关系。
b、销售费用及资金流量调控建议。
2、销售资金回笼与工程进度关系建议。
c、开盘时间及销售阶段的划分。
1、开盘时机建议(根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑);。
2、销售阶段的划分及周期。
d、销售控制。
1、推盘手法建议;。
2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议;。
3、价格调控与促销手段建议;。
4、签署认购书与合同的注意事项。
e、人员培训。
1、发展商简介;。
2、房地产特性与房地产价值;。
3、项目环境资料说明;。
4、项目规划介绍;。
5、公共设施介绍;。
6、整体理念介绍表表达;。
7、营销理念;。
8、营销技巧;。
9、逼定技巧;。
10、案名表达;。
11、广告定位;。
12、广告表现;。
13、市场客源定位;。
14、业务计划介绍;。
15、买方心理障碍排除;。
16、现场接待流程及规定;。
17、守价技巧;。
18、准客户资料收集及分类方法;。
19、电话拜访与演练;。
20、dm寄发及促销活动计划说明;。
21、自我促销及组合促销介绍;。
22、现场买气制造;。
23、认购书、售价与付款办法介绍;。
24、相关法务及税务介绍;。
25、仪态、仪表与商业礼仪;。
26、答客问演练与课程验收。
任职资格：
1、全日制美术类、艺术设计类等相关专业大专及以上学历；
2、有房地产平面设计、策划方面经验优先。
3、文笔流畅，熟悉房地产市场调查工作，能完成调查、策划方案报告，根据市场行情给出针对性建议或报告。
岗位职责：
4、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；
5、负责对销售及策划进度进行动态掌控。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
岗位职责：
此岗位要求能省内出差，现工作地点为安阳、洛阳。
2、负责项目的策划文案及项目资料文案的撰写；
5、完成上级安排的其他工作。
任职要求：
2.具备房地产营销策划相关理论和知识，熟练使用办公软件；
3.较强的组织、策划能力及计划分析、沟通理解能力。
4.能独立完成产品策划方案的起草和产品相关资料的收集整理分析工作。
5.有过成功的商业地产策划案例者优先。
6、为人积极乐观，生活态度积极向上，有团队合作精神，吃苦耐劳。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
岗位职责：
1、协助完成公司项目策划推广文案的撰写；
2、负责产品描述内容构思与文案写作；
3、协助完成撰写相应活动内容文案；
4、结合公司推广要求、活动及热点等撰写媒体推广内容；
5、协助完成公司及相关项目的软文推广文案撰写；
6、协助上级做好公司项目及产品的市场调查工作；
7、完成上级交代的其他工作任务。
任职要求：
1、广告学、新闻、中文等相关专业优先考虑，大专以上学历，可考虑应届毕业生；
2、了解市场推广、品牌策划流程；了解广告文、软文、新闻等文体写作；
3、了解互联网行业，有广告公司创意文案、电商文案撰写相关工作经验优先；
4、创意能力强，思维跳跃，善于沟通，具有良好的语言表达能力。
此数据摘自相关公司实际发布的招聘要求。
5、配合市场宣传进行截图、录像等相关工作。
职位要求：
1、学历不限，熟悉常用电脑办公软件；
2、耐心细致，吃苦耐劳，具备较强的学习能力和分析能力；
3、有高度的责任心和敬业精神，适应有强度的工作；
4、具备良好的团队合作意识，能够快速融入工作团队；
洞察能力。
这里想问一下，各位喜欢什么游戏？假如是rpg，你可能扮演的是一个救世英雄，假如是rts，你可能扮演的一国君王，指挥小兵发展经济，出兵战斗，假如是slg，你可能会以一个父亲，餐厅经营者的身份出现……不论是正义的化身，还是邪恶的代表，一个成功的作品在给你安排角色的时候，一定会让你在踌躇满志，在你的欲望得到满足的时候，忘记掏腰包的烦恼。所以，首先你要明白人们需要什么，希望获得什么。
对市场的调研能力。
喜欢游戏朋友可能会被其中的剧情打动，可能会对其中精美的画面迷恋，所以很多喜欢玩游戏的朋友准备转行于游戏开发事业时，很容易忘记游戏也是一个商品这一定义。出一款游戏的直接目的和最终目的都是为了为公司赚钱，这是永远都不许忘记的。因此，一个策划必须保证自己的作品能卖出去能赚到钱，否则就很难有再做策划的机会，因为一个游戏作品的开销足以轻松的使国内的一个制作组走上绝路。
由于游戏产品的时效性问题（制作周期长，销售周期短），策划在决定做一个方案前一定要进行深入的调查研究，并对得到的信息资料进行分析和判断，以确保产品有足够的市场。
对系统工程的操作能力。
一个游戏的开发并不是设定几个数字，想几个道具，编写一段故事这么简单。在你最开始的立项报告书中甚至可以完全不提这些游戏元素，但是市场调研、确定方案、制作、测试、发售、售后服务几个大的步骤，广告宣传、信息反馈、资源获取、技术进步多个体系你却不可省去，如何去正确有组织的调配好各部分之间的关系？如何去获得更好的销售渠道？等这些都是游戏策划必须去考虑的事，所以一个优秀的游戏策划必须拥有一些公关，营销方面的知识。
对程序、美术、音乐的鉴赏。
想独断的制作一款完全颠覆以往游戏理念的游戏，恐怕是中国很多游戏玩家的梦想，经常见到某某说自己设计的游戏如何如何新颖，结果拿来一看，还是东拼西凑而成。游戏本身就是借鉴他人的长处而产生，这就是它山之石，可以攻玉。这里我并不是支持大家一味照搬，真正的拿来主义精华就在于拿来别人的长处，加以升华获得自己的特色。别人一个游戏很成功，成功在哪儿？失败的游戏失败点又在哪儿，我们都需要详细的去分析去整理。游戏策划不是游戏玩家，觉得游戏不好了就不玩，作为策划，看到自己最没兴趣的最垃圾的游戏也必须去玩，去发现普通玩家不认真发现的地方---游戏的结构如何，数据是否严谨？通常一款值得研究的游戏玩个十几遍是很正常的，直到你看到它就想吐，你就成功了一半。
文字、语言的表达能力。
也曾见到过一些朋友的所谓的策划案，洋洋洒洒十来页，一半是道具，一半是剧情……我只能说，这东西交上去肯定100%丢废纸箱里。因为你们不知道策划文档是做什么用的。这里我来说下。当游戏策划者有一个构思之后，首先是创意说明书，说明游戏的特点，大体构架，风格。接着立项报告，里面要有基本的运营方案和利益分析等，争取别人的投资。接着就是策划文挡。策划文档首先是给程序和美工看的，当然其他运营人员也必须看，例如如何去宣传？游戏的特点？画面？针对的.用户群？等等。既然是给别人看的，那么你必须把自己的想法全部条理清晰的告诉大家。这里单就一个游戏cg来说，如何让美术设计人员既理解你的意图，又发挥他的想象力，恐怕是一件很费口舌的事情。你告诉他，我做个俩人对打的场面，气势要恢弘，这样不同的美工可能做出的cg截然不同，你没有足够的时间，精力和资金让他们做出海量再进行挑选，所以你脑子中必须构架出一系列画面，并且用文字表达的很清楚，所以你有必要去学习一下摄影相关知识，什么时候镜头拉近，什么时候特写，什么时候反转180度，什么时候使用淡入淡出？持续几秒？场景的角色都是谁？这些都是策划要表达出来的，当然是否可行也必须想好，假如想表示场面恢弘，你就说要在这画面里出现一万个风格不同的士兵，估计美工还没来的及骂死你的时候你已经被开除了。如何去完整的，条理的表达出自己的构思，是策划最重要的一点。附加说一点：一般一个中型单机游戏策划文档约10万字，别拿着几千字的元素表当宝。
部门之间的协调能力。
天马行空的思维能力。
一个发散型的思维是策划必须的。你设计一款游戏，有许多玩家在玩，相当于你一个人或者你们制作团队几个人在和大批的玩家在斗智，如何想到他们想不到的，如何给他们更多的惊喜，这是你必须考虑的。总之一句话，别人能想到的，你必须能想到；别人想不到的，你也尽可能的想到。所以，这里很要求你多方面知识的积累。
常用软件的使用能力。
这个是最废话的，也是最好学习见成果的。这里要说明的是，除了策划本身需要懂得的软件使用以外，程序和美工的软件你也应该有个清楚的了解和掌握。