合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
委托人(出售方): (简称甲方)
委托人(买受方): (简称乙方)
受托人(中介方): (简称丙方)
根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。
一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号: 并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。
二、委托事项:甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过 交易形式,拓展信息渠道,化解交易风险。(1、市场挂牌 2、信用中介)
三、甲乙双方的权利与义务
1、甲乙双方保证向丙方提供的资料信息真实可靠,并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务。
2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况,否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担,并以以下两种方式提供有交货能力证明:
(1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。
(2)乙方与煤炭所有权人已签订可执行的《煤炭购销合同》,并可立即办理过户或装车手续。
3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费。
四、中介方的权利与义务
1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。
2、丙方保证通过其结算资金的安全性。
3认真履行甲、乙委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
4丙方派 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。
5根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
6、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露,否则要承担相关的赔偿。
7、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。
8、中介方有收取中介费的权利。
8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
五、货款支付及结算方式:委托中介方付款结算
中介方开户名称:
开户银行:
银行帐号:
1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款,同时签订《煤炭购销合同》约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款,留一份由丙方备案。
2、甲方将全部货款汇入丙方帐户,向丙方支付 元/吨的中介服务费。
3、本合同签署完毕后,丙方监督乙方在 2 个工作日内办理完毕过户或装车手续后,丙方根据《煤炭供需合同》向乙方约定帐户按 %支付货款。如丙方向乙方约定帐户以外的帐户付款造成甲方出现任何经济损失,由丙方负责赔偿。
4、装车后,委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方,丙方依据《购销合同》约定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方,双方若有异议,应在收到结算单2日内向丙方提出延缓结算申请,若未在2日内提出申请,则视为同意按结算单进行结算。
5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后,丙方按结算单向乙方支付余款,将甲方已支付的货款金额与实际装车结算情况对比,多退少补。
6、甲乙丙三方约定,结算按照一单一结,若应收款项方提出款项暂不结算,用作备存,应向交易市场以书面形式提出。
六、违约责任和纠纷解决方式
第九条 违约责任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的的应承担违约责任:
1、 无正当理由不履行合同的;
2、 与他人串通,损害甲、乙方利益的;
3、 故意隐瞒,提高委托标的利差;
4、 其它过失影响甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:
1、 无正当理由不履行合同的;
2、 未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;
3、 相互或与他人串通,损害丙方利益的;
4、 未能按合同约定支付佣金和代办费的;
5、 其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为 元
2、按标的额的 %,计人民币 元。
第十条 争议解决方式
项进行解决:
1、由 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提起诉讼。
七、委托期限:
此委托从2007年__月__日至2007年__月__日止。委托期到,若双方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。
八、其他
1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。
2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系,最终解释权归属华中煤炭交易市场有限公司。
十、未尽事宜,三方另行商定,并签署书面文件后产生约束力。
甲方: 乙方: 丙方:(签章)
身份证号: 身份证号: 营业执照注册号:
委托代理人: 委托代理人: 资质证书编号:
联系电话: 联系电话: 执业经纪人:
住址: 住址: 执业经纪人资格证书号:
签署日期:2008年 月 日
购货方(甲方): 签订时间: 年 月 日
居间人(乙方):居间方代表 签订地点:
第一条 委托事项及具体要求:
与卖方 就电煤 万吨购销合同的成立。如果甲方接受并与之订立购销合同的,应当向居间人支付报酬,如果甲方没有在当次洽谈中订立合同,无需向居间人支付报酬。本合同生效后,甲方与第三方 煤炭购销合同签定成立,即视为乙方完成委托事项,并且该买卖合同一经签订,买卖合同副本即应作为本合同之附件。
第二条 居间期限:
居间期限由甲方与卖方 建立煤炭购销合同之日起至甲方与卖方 不存在煤炭贸易合同关系为止。在本合同的`有效期内,甲方不得与任何人或单位再次签署本次煤炭购销的居间合同。随着本合同约定的买卖继续进行的阶段一直具有法律效力,只要甲方与卖方 存 在煤炭贸易关系,本合同一直有效。
第三条 居间报酬的计算方法及支付方式:
受益人 | 开户行 | 账号 | 每吨受益 | 受益总额 |
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| 万元 | |
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| 万元 | |
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| 万元 | |
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| 万元 |
(在不超过总额的情况下,手写的账号户名金额有效)!
第四条 保密义务
乙方对居间行为中所知悉的甲方的商业秘密及所提供的信息、成交的机会、签约情况等负有保密的义务。甲乙双方对本合同内容不得泄露给第三方。
第五条 合同的解除
1、当事人就解除合同协商一致;
2、因不可抗力(自然灾害)致使不能实现合同目的;
第六条 违约责任
(一)、甲方有下列情情之一的,应当承担违约责任:
1、在本合同生效后,甲方又将本合同约定事项委托其他第三者,或者自行与第三方公司私下交易,视为乙方完成委托事项,乙方有权要求甲方应按其与 买卖合同成交额(如实际履行总金额大于合同成交额,则按实际履行总金额计算)向乙方支付服务报酬或者要求甲方支付违约金:实际交易吨数× 元。
2、甲方未能按合同约定期限支付居间服务报酬或者居间费用,超过五个工作日应按照每日1%的标准向乙方支付违约金。
3、甲方有其他造成乙方无法完成委托事项的行为,应向乙方支付违约金
10 万元。
4、甲方不依约向乙方提供其与第三方 签订买卖合同副本,应向乙方支付违约金 10万 元。
5、如甲方签定煤炭购销合同生效后,二十工作日内不履行合同,甲方一次性赔偿乙方(居间方) 10 万元报酬费用。
第七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商;协商不成的,依法向北京市朝阳区人民法院起诉。
第八条 合同生效
本合同一式两份,甲乙双方代表各执一份,经双方签字盖章后生效,合同一经生效,即对双方具有法律约束力。
第九条 未尽事项
双方协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,经双方代表签字盖章,与本合同具有同等效力。本合同传真或扫描件同样具有法律效益。公司名称、金额、账号、日期手工填写,双方视为接受、同意并合法。
委托人(章): 居间人(章):
住所: 住所:
证件名称(号码) 证件名称(号码) 身份证:
法定代表人: 法定代表人:
合同签订时间: 合同签订时间:
甲方:
乙方:
甲方根据自身业务需要,经与乙方友好协商,双方达成以下(工具)设备购销协议:
1、 甲方向乙方订购以下设备及工具(附清单 张,为本合同有效组成部分):总金额:________rmb大写金额: 以上价格包含:长途运费、 短途运费、现场装卸费、安装费、 税金、 其他费用:
2、安装:
2.1乙方负责所售设备的安装调试,为甲方提供设备的使用培训;
2.2甲方按照乙方要求预做地基,负责电源线的安装;以上工作的展开乙方应派人员协助,保证安装能够顺利展开之后,方能进行设备安装。
2.5设备安装过程中甲方有义务安排人员协助乙方。
3、交货、验收及售后服务:
3.1本合同内主要设备(包括: )的交货期为__ ;
3.4乙方安装调试时间预计为 __个工作日;
3、7 乙方售后服务如下:(质量、质保、维修服务、定期服务、培训等)
4、付款方式:
本合同经双方签字盖章确认后,双方按照以下方式付款:
4.1合同签定后,甲方即付定金:__元;(大写: )
4.3设备安装调试完毕后 个月内,甲方支付尾款__元;
4.4乙方收款账户为:__
4、违约责任:
4.1乙方按照合同供货,负责安装调试及培训,保证所售设备能正常使用,满足甲方需要。在乙方安装调试、培训并开具足额发票后五日内,甲方按照合同约定付款,甲方逾期未付款或拖欠货款,每天按合同总金额的 ‰向乙方支付违约金。
6、甲乙双方应自觉遵守本合同,如有违约应承担相应法律责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,并于 日内提供相关证据,由双方另行商议本合同更改事宜。
7、本合同在执行中发生纠纷,合同双方应本着有利于合作原则协商解决,若协商不成,应向甲方所在地法院起诉裁决。
8、本合同一式肆份,双方各贰份,自签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
乙方(买受人): __________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见: 甲方并保证: 拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
1、双方议定上述房号房屋每平 米单价为________/平 米,出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2.本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整,共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况,且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,将该房屋无偿过户到乙方名下,过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方,且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同,甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本合同书一式两份,由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
______年____月_____日______年____月_____日
卖方:___________(以下简称甲方)
买方:____________(以下简称乙方)
居间方:________________________
根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为_________________________。
第二条 房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
第四条 房款支付方式:
第五条 房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
第六条 房屋交付:
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条 违约责任:
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的______%作为中介费服务费。
3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的______%作为中介服务费。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 生效说明 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 其它约定事项
身份证号:______ 身份证号:______ 代理人:______
日期:______ 日期:______ 日期:______
(个人)姓名:________国籍:___________
身份证(护照)号码:___________________
联系电话:_____________________________
受托人(乙方):____________________
第一条委托事宜
第三条土地成交价款、及异价款
第四条中介服务报酬
1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:
第五条甲方义务
当甲方与购买方达成一致协议,购买方( )把第一笔首付款支付给甲方时,甲方就必须在5个工作日内把超出土地原售价___________万的额外部分全额支付予乙方。
第六条乙方义务
1.乙方负责将甲方( )的土地卖给( )并协助双方完成合同签定。
第七条争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第_2__种方式解决:
1.向_____无_____仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
第八条合同份数
本合同连同附件共___4 _页,一式__2___份,甲、乙双方各执__1___份,具有同等效力。
第九条合同生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
2.室内附属设施:
a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd
b:家俱:
二、租用期限及其约定:
2.房屋租金:每月_________________元人民币;
3.付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计___________________元人民币;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:______年______月______日
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